Rua Manoel João Pereira, 173
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1982
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 3 ago 2026 | 66 m² | — | R$ 270.000 | 4.091 | — | Matrícula 214751, 16º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 3 ago 2026 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 214800, 16º RI |
| Apartamento nº 31 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214756, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 12 mai 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214770, 16º RI |
| VAGA 19 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214798, 16º RI |
| Apartamento nº 15 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214750, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 28 mar 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214765, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214763, 16º RI |
| Vaga 18 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214797, 16º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2026 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214774, 16º RI |
| apto 23 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214753, 16º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 214755, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.893/m² para R$ 4.091/m² (−16%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² 1 unidade vendida
- 140 m² 1 unidade vendida
- 66 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel João Pereira, 201 | 2011 | 5 | 3.441 |
| Rua Joaquim Marra, 1469 | 2004 | 12 | 3.808 |
| Rua Mundrucus, 9 | 1971 | 5 | — |
| Residencial José Mascarenhas Rua José Mascarenhas, 1828 | 2018 | 3 | 4.348 |
| Rua da Economia, 30 | 2011 | 11 | 6.250 |
| Rua José Mascarenhas, 1687 | 1980 | 6 | 2.355 |