Condomínio Realizza
Rua Manoel Salgado, 220
- R$/m² construído
- 2.838
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 1 set 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 4.468 | Matrícula 211555, 14º RI |
| AP 31 | 8 jun 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 6.889 | Matrícula 211588, 14º RI |
| AP 36 | 28 ago 2025 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.319 | Matrícula 211651, 14º RI |
| AP 21 | 22 ago 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 143.001 | 1.932 | 3.178 | Matrícula 211553, 14º RI |
| AP 43 | 16 set 2024 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.697 | 4.362 | Matrícula 211625, 14º RI |
| AP 24 | 23 ago 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 4.667 | Matrícula 211643, 14º RI |
| AP 45 | 25 jul 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 4.889 | Matrícula 211598, 14º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 29 mai 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 197.952 | 2.675 | 4.399 | Matrícula 211553, 14º RI |
| AP 12 | 25 set 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 171.777 | 2.321 | 3.817 | Matrícula 211635, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 76 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 211619, 14º RI |
| AP 43 | 16 jun 2023 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 5.000 | Matrícula 211654, 14º RI |
| AP 23 | 31 jan 2023 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 3.936 | Matrícula 211555, 14º RI |
| AP 16 | 27 out 2022 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.319 | Matrícula 211610, 14º RI |
| AP 12 | 18 out 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 3.041 | 5.000 | Matrícula 211577, 14º RI |
| AP 42 | 30 ago 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 5.333 | Matrícula 211566, 14º RI |
| AP 01 | 11 abr 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.500 | 4.111 | Matrícula 211600, 14º RI |
| AP 46 | 13 dez 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.255 | Matrícula 211599, 14º RI |
| AP 24 | 13 out 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 5.778 | Matrícula 211556, 14º RI |
| AP 23 | 17 set 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 4.043 | Matrícula 211642, 14º RI |
| AP 35 | 30 ago 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 5.111 | Matrícula 211621, 14º RI |
| AP 45 | 16 ago 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.556 | Matrícula 211598, 14º RI |
| AP 34 | 27 jul 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.446 | 5.667 | Matrícula 211620, 14º RI |
| AP 11 | 12 mai 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 4.667 | Matrícula 211547, 14º RI |
| AP 46 | 10 mai 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.106 | Matrícula 211657, 14º RI |
| AP35 | 16 abr 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 187.906 | 2.539 | 4.176 | Matrícula 211592, 14º RI |
| AP 22 | 8 fev 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.000 | 2.865 | 4.711 | Matrícula 211583, 14º RI |
| AP 25 | 22 jan 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 5.111 | Matrícula 211586, 14º RI |
| AP 02 | 5 out 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 4.000 | Matrícula 211601, 14º RI |
| AP 45 | 20 abr 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.444 | Matrícula 211656, 14º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 19 fev 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 133.763 | 1.760 | 2.846 | Matrícula 211549, 14º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 8 out 2019 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 283.031 | 3.724 | 6.022 | Matrícula 211549, 14º RI |
| AP 12 | 20 set 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 4.000 | Matrícula 211548, 14º RI |
| AP 35 | 21 nov 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 184.900 | 2.499 | 4.109 | Matrícula 211650, 14º RI |
| AP 36 | 14 jun 2018 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 4.149 | Matrícula 211622, 14º RI |
| AP 45 BL 1 Outra transmissão | 22 mai 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 211569, 14º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 8 mai 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.714 | 3.523 | 5.794 | Matrícula 211635, 14º RI |
| AP 25 | 20 mar 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 4.889 | Matrícula 211615, 14º RI |
| AP 35 | 15 dez 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 116.000 | 1.568 | 2.578 | Matrícula 211621, 14º RI |
| AP 24 | 8 set 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.444 | Matrícula 211614, 14º RI |
| AP 46 | 31 ago 2017 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.830 | Matrícula 211599, 14º RI |
| AP 44 | 25 ago 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.444 | Matrícula 211626, 14º RI |
| AP 32 | 6 fev 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 4.222 | Matrícula 211618, 14º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 30 nov 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 177.334 | 2.396 | 3.941 | Matrícula 211621, 14º RI |
| AP 43 Adjudicação compulsória | 17 out 2016 | 76 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 211625, 14º RI |
| AP 34 | 26 ago 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 6.000 | Matrícula 211649, 14º RI |
| AP 06 Dação em pagamento | 25 mar 2015 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 4.894 | Matrícula 211575, 14º RI |
| AP 36 | 23 mar 2015 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 234.800 | 3.089 | 4.996 | Matrícula 211651, 14º RI |
| AP 15 | 17 mar 2015 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 4.222 | Matrícula 211638, 14º RI |
| AP 12 | 24 fev 2015 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.556 | Matrícula 211634, 14º RI |
| AP 22 | 19 dez 2014 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 6.000 | Matrícula 211554, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.649/m² para R$ 3.476/m² (−4,7%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 27 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Salgado, 253 | 2000 | 3 | 4.707 |
| Rua Manoel Salgado, 381 | 2015 | 155 | 3.193 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 769 | 1996 | 63 | 2.372 |
| Rua Mário Catelli, 126 | 1985 | 3 | — |
| Rua Mário Catelli, 75 | 1982 | 3 | 3.708 |
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |