Residencial Parque do Carmo
Rua Manoel Sarmento, 331
- R$/m² construído
- 3.474
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.775
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 192 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 12 ago 2026 | 56 m² | 40 m² | R$ 192.000 | 3.429 | 4.800 | Matrícula 325529, 9º RI |
| AP 1 | 23 mai 2024 | 54 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.750 | Matrícula 324525, 9º RI |
| AP 25 | 18 nov 2021 | 56 m² | 40 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.375 | Matrícula 324539, 9º RI |
| AP 24 | 1 nov 2021 | 48 m² | 34 m² | R$ 197.000 | 4.104 | 5.794 | Matrícula 324538, 9º RI |
| AP 14 | 15 set 2021 | 48 m² | 34 m² | R$ 197.500 | 4.115 | 5.809 | Matrícula 324533, 9º RI |
| AP 1 | 23 jul 2021 | 54 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 2.000 | Matrícula 324525, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.972/m² para R$ 3.429/m² (−14%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Marc Homem Melo Rua Marcondes Homem de Melo, 622 | 2011 | 7 | 3.860 |
| Rua Marcondes Homem de Melo, 721 | 2011 | 6 | — |
| Rua Marcondes Homem de Melo, 768 | 2000 | 3 | 4.276 |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 636 | 2000 | 31 | 2.860 |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 526 | 1994 | 3 | — |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 768 | 2014 | 5 | 6.048 |