Residencial Marc Homem Melo
Rua Marcondes Homem de Melo, 622
- R$/m² construído
- 3.860
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA A | 9 set 2025 | 136 m² | — | R$ 525.000 | 3.860 | — | Matrícula 234788, 9º RI |
| CASA B | 18 out 2021 | 137 m² | — | R$ 520.000 | 3.796 | — | Matrícula 234789, 9º RI |
| CASA B | 29 dez 2020 | 137 m² | — | R$ 375.000 | 2.737 | — | Matrícula 234789, 9º RI |
| CASA C Cessão de direitos | 12 abr 2019 | 136 m² | — | — | — | — | Matrícula 234790, 9º RI |
| CASA B | 21 jan 2013 | 137 m² | — | R$ 370.000 | 2.701 | — | Matrícula 234789, 9º RI |
| CASA C | 29 jun 2012 | 136 m² | — | R$ 200.000 | 1.471 | — | Matrícula 234790, 9º RI |
| CASA A | 20 abr 2012 | 136 m² | — | R$ 200.000 | 1.471 | — | Matrícula 234788, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.471/m² para R$ 3.860/m² (+163%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² 2 unidades vendidas
- 137 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Parque do Carmo Rua Manoel Sarmento, 331 | 2020 | 6 | 3.474 |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 526 | 1994 | 3 | — |
| Rua Marcondes Homem de Melo, 524 | 2000 | 3 | — |
| Rua Marcondes Homem de Melo, 721 | 2011 | 6 | — |
| Rua Manoel Sarmento, 153 | 2011 | 6 | — |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 636 | 2000 | 31 | 2.860 |