Edifício Maria Rosa
Rua Manuel da Nóbrega, 420
- R$/m² construído
- 6.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.315
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MATR 20663 1CRI Arrematação em leilão | 27 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 137.438 | 4.909 | — | Matrícula 20663, 1º RI |
| MATR 105968 1CRI Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 105968, 1º RI |
| AN6 AP64 | 31 jul 2025 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 6.727 | 8.315 | Matrícula 105967, 1º RI |
| TR 85545 1CRI Garagem ou depósito | 17 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 135.000 | 4.821 | — | Matrícula 138054, 1º RI |
| AN5 AP51 | 17 jan 2025 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.165.000 | 10.591 | 13.090 | Matrícula 138053, 1º RI |
| AN5 AP51 | 5 abr 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 7.079 | Matrícula 138053, 1º RI |
| TR 85545 1CRI Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 56804, 1º RI |
| AN 7 AP 74 Arrematação em leilão | 18 out 2022 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 677.374 | 6.158 | 7.611 | Matrícula 20662, 1º RI |
| AN6 AP62 | 31 jan 2022 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 985.000 | 8.955 | 11.067 | Matrícula 34854, 1º RI |
| MATR 34855 - VAGA Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 34855, 1º RI |
| MATR 104801 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 104801, 1º RI |
| MATR 106423 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 106423, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 8.659/m² (+644%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Centro Emp Jd Pta Rua Manuel da Nóbrega, 456 | 2013 | 18 | 4.786 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2701 | 2015 | 16 | — |
| Edifício Torre Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2715 | 2005 | 141 | 4.478 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 354 | 2000 | 54 | 5.393 |