Rua Manuel da Nóbrega, 757
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 6 nov 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 11 E GR Venda de parte do imóvel | 6 nov 2023 | 233 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 31207, 1º RI |
| AP 132 E 26 R | 14 abr 2023 | 397 m² | 247 m² | R$ 1.700.000 | 4.282 | 6.883 | Matrícula 27888, 1º RI |
| AP 51 E GR | 13 nov 2019 | 233 m² | 150 m² | R$ 1.050.000 | 4.506 | 7.000 | Matrícula 27625, 1º RI |
| AP 101 E GR | 19 set 2019 | 233 m² | 150 m² | R$ 1.065.000 | 4.571 | 7.100 | Matrícula 27924, 1º RI |
| AP 32 E GR | 3 fev 2017 | 233 m² | 150 m² | R$ 950.000 | 4.077 | 6.333 | Matrícula 27886, 1º RI |
| AP 82 E GR | 2 out 2009 | 233 m² | 150 m² | R$ 410.000 | 1.760 | 2.733 | Matrícula 29117, 1º RI |
| AP 51 E GR | 5 dez 2008 | 233 m² | 150 m² | R$ 200.000 | 858 | 1.333 | Matrícula 27625, 1º RI |
| AP 62 E 2 G | 25 abr 2008 | 258 m² | 163 m² | R$ 260.000 | 1.008 | 1.595 | Matrícula 27577, 1º RI |
| AP 62 E 2 G | 31 ago 2007 | 258 m² | 163 m² | R$ 235.000 | 911 | 1.442 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 E GR | 31 mai 2007 | 233 m² | 150 m² | R$ 230.000 | 987 | 1.533 | Matrícula 27580, 1º RI |
| AP. 12 E GR. | 19 mai 2006 | 233 m² | 150 m² | R$ 230.000 | 987 | 1.533 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 121 E G | 28 mar 2006 | 233 m² | 150 m² | R$ 280.000 | 1.202 | 1.867 | Matrícula 30464, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 4.282/m² (+291%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, 150 m² privativos 8 unidades vendidas
- 397 m² construídos, 247 m² privativos 1 unidade vendida
- 258 m² construídos, 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza Rua Manuel da Nóbrega, 753 | 1984 | 58 | 6.327 |
| Rua Tutóia, 216 | 1970 | 10 | 5.544 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 801 | 1970 | 15 | 14.756 |
| Rua Tutóia, 106 | 2012 | 10 | 9.688 |
| Rua Tutóia, 224 | 2016 | 18 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 812 | 2020 | 16 | 8.658 |