Edifício Terrazza
Rua Manuel da Nóbrega, 753
- R$/m² construído
- 6.327
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.250
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 27 ago 2026 | 89 m² | 40 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 14.500 | Matrícula 125821, 1º RI |
| AP 13 | 15 jul 2026 | 98 m² | 40 m² | R$ 620.000 | 6.327 | 15.500 | Matrícula 54206, 1º RI |
| AP 43 | 14 jul 2026 | 89 m² | 40 m² | R$ 560.000 | 6.292 | 14.000 | Matrícula 51749, 1º RI |
| AP 102 | 30 jun 2026 | 89 m² | 40 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 16.250 | Matrícula 57863, 1º RI |
| AP 132 | 22 dez 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 413.754 | 4.649 | 10.344 | Matrícula 58937, 1º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.500 | Matrícula 48751, 1º RI |
| AP 22 | 12 dez 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 795.000 | 8.933 | 19.875 | Matrícula 51368, 1º RI |
| AP 125 | 27 jun 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 14.250 | Matrícula 49000, 1º RI |
| AP 25 | 18 jun 2025 | 89 m² | 40 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 13.250 | Matrícula 53785, 1º RI |
| AP 12 | 30 mai 2025 | 100 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 12.500 | Matrícula 141346, 1º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 22 mai 2025 | 89 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 49935, 1º RI |
| AP 145 | 15 abr 2025 | 137 m² | 63 m² | R$ 1.200.000 | 8.759 | 19.048 | Matrícula 49610, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 6.422/m² (+549%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 40 m² privativos 37 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 757 | 1980 | 12 | — |
| Rua Tutóia, 216 | 1970 | 10 | 5.544 |
| Rua Tutóia, 224 | 2016 | 18 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 801 | 1970 | 15 | 14.756 |
| Edifício Rienzi Rua Tutóia, 235 | 1972 | 51 | 6.949 |
| Rua Tutóia, 106 | 2012 | 10 | 9.688 |