Edifício Rienzi
Rua Tutóia, 235
- R$/m² construído
- 6.949
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 388 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 22 jun 2026 | 58 m² | 40 m² | R$ 387.500 | 6.681 | 9.688 | Matrícula 99298, 1º RI |
| APTO 53 | 20 fev 2026 | 59 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 6.949 | 10.250 | Matrícula 15842, 1º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 20 fev 2026 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 22192, 1º RI |
| APTO 73 | 1 ago 2025 | 59 m² | 40 m² | R$ 420.000 | 7.119 | 10.500 | Matrícula 99297, 1º RI |
| APTO 22 | 7 mai 2025 | 84 m² | 58 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 8.966 | Matrícula 135111, 1º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 17 abr 2025 | 59 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99294, 1º RI |
| VAGA 13 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 141553, 1º RI |
| APTO 74 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 58 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99298, 1º RI |
| APTO 23 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 59 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99293, 1º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 59 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99297, 1º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 91 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 135110, 1º RI |
| VAGA 06 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 141552, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 6.815/m² (+696%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraíso Rua Maria Figueiredo, 618 | 1972 | 44 | 5.844 |
| Rua Tutóia, 224 | 2016 | 18 | — |
| Rua Tutóia, 216 | 1970 | 10 | 5.544 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Edifício Vistta Ibirapuera Rua Maria Figueiredo, 633 | 2008 | 54 | 14.006 |
| Rua Otávio Nebias, 98 | 1987 | 14 | — |