Edifício Rienzi
Rua Tutóia, 235
- R$/m² construído
- 6.949
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 388 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 22 jun 2026 | 58 m² | 40 m² | R$ 387.500 | 6.681 | 9.688 | Matrícula 99298, 1º RI |
| APTO 53 | 20 fev 2026 | 59 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 6.949 | 10.250 | Matrícula 15842, 1º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 20 fev 2026 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 22192, 1º RI |
| APTO 73 | 1 ago 2025 | 59 m² | 40 m² | R$ 420.000 | 7.119 | 10.500 | Matrícula 99297, 1º RI |
| APTO 22 | 7 mai 2025 | 84 m² | 58 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 8.966 | Matrícula 135111, 1º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 17 abr 2025 | 59 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99294, 1º RI |
| VAGA 13 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 141553, 1º RI |
| APTO 74 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 58 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99298, 1º RI |
| APTO 23 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 59 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99293, 1º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 59 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 99297, 1º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 91 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 135110, 1º RI |
| VAGA 06 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 141552, 1º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 91 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 99295, 1º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 25 fev 2025 | 84 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 135111, 1º RI |
| APTO 72 | 19 jan 2024 | 84 m² | 58 m² | R$ 625.500 | 7.446 | 10.784 | Matrícula 99296, 1º RI |
| VAGA INDETERMINA Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 39 m² | — | R$ 194.648 | 4.991 | — | Matrícula 3073, 1º RI |
| AP 62 | 30 jun 2022 | 84 m² | 58 m² | R$ 425.352 | 5.064 | 7.334 | Matrícula 3072, 1º RI |
| APTO 92 Permuta | 25 ago 2021 | 84 m² | 58 m² | R$ 265.700 | 3.163 | 4.581 | Matrícula 103942, 1º RI |
| VAGA INDET Permuta | 25 ago 2021 | 39 m² | — | R$ 121.700 | 3.121 | — | Matrícula 16657, 1º RI |
| APTO 103 | 10 jun 2021 | 59 m² | 40 m² | R$ 575.000 | 9.746 | 14.375 | Matrícula 226, 1º RI |
| APTO 102 | 19 abr 2021 | 84 m² | 58 m² | R$ 585.000 | 6.964 | 10.086 | Matrícula 22191, 1º RI |
| APTO 72 | 23 dez 2020 | 84 m² | 58 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 9.138 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 82 | 27 ago 2020 | 84 m² | 58 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 8.103 | Matrícula 8562, 1º RI |
| VAGA INDETER Garagem ou depósito | 23 set 2019 | 39 m² | — | R$ 110.000 | 2.821 | — | Matrícula 77083, 1º RI |
| APTO 51 | 23 set 2019 | 91 m² | 67 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 4.925 | Matrícula 77082, 1º RI |
| APTO 63 | 26 jul 2019 | 59 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 9.500 | Matrícula 99254, 1º RI |
| APTO 41 | 18 fev 2019 | 91 m² | 67 m² | R$ 510.000 | 5.604 | 7.612 | Matrícula 12151, 1º RI |
| VAGA INDETER Abaixo da referência | 18 fev 2019 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 12152, 1º RI |
| APTO 34 | 7 dez 2017 | 58 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 4.914 | 7.125 | Matrícula 4898, 1º RI |
| APTO 64 | 10 mar 2017 | 58 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 6.207 | 9.000 | Matrícula 99255, 1º RI |
| APTO 63 | 17 out 2014 | 59 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 5.750 | Matrícula 99254, 1º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 24 set 2014 | 91 m² | 67 m² | R$ 125.000 | 1.374 | 1.866 | Matrícula 80474, 1º RI |
| APTO 31 | 19 set 2014 | 91 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.985 | Matrícula 2799, 1º RI |
| APTO 103 | 22 fev 2013 | 59 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.250 | Matrícula 226, 1º RI |
| APTO 54 | 13 set 2012 | 58 m² | 40 m² | R$ 307.000 | 5.293 | 7.675 | Matrícula 75014, 1º RI |
| APTO 12 | 10 ago 2012 | 84 m² | 58 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 5.000 | Matrícula 79134, 1º RI |
| APTO 42 | 19 jun 2012 | 84 m² | 58 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 5.776 | Matrícula 3132, 1º RI |
| APTO 92 | 20 dez 2011 | 84 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 6.034 | Matrícula 103942, 1º RI |
| APTO 64 | 14 dez 2011 | 58 m² | 40 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 99225, 1º RI |
| APTO 54 | 12 ago 2011 | 58 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 914 | 1.325 | Matrícula 75014, 1º RI |
| APTO 41 | 4 mar 2011 | 91 m² | 67 m² | R$ 325.800 | 3.580 | 4.863 | Matrícula 12151, 1º RI |
| APTO 43 | 21 jan 2010 | 59 m² | 40 m² | R$ 128.000 | 2.169 | 3.200 | Matrícula 59239, 1º RI |
| APTO 63 | 10 nov 2009 | 59 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 3.250 | Matrícula 99254, 1º RI |
| APTO 64 | 16 set 2009 | 58 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.500 | Matrícula 99255, 1º RI |
| VG 10 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2009 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 22192, 1º RI |
| APTO 53 | 30 abr 2009 | 59 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 3.000 | Matrícula 15842, 1º RI |
| APTO 52 | 30 dez 2008 | 84 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.241 | Matrícula 59709, 1º RI |
| APTO 92 | 5 jul 2007 | 84 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.379 | Matrícula 82808, 1º RI |
| APTO 42 | 25 mai 2007 | 84 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.379 | Matrícula 3132, 1º RI |
| APTO 104 | 21 nov 2006 | 58 m² | 40 m² | R$ 61.000 | 1.052 | 1.525 | Matrícula 12658, 1º RI |
| APTO 63 | 19 jun 2006 | 59 m² | 40 m² | R$ 39.000 | 661 | 975 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 6.815/m² (+696%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraíso Rua Maria Figueiredo, 618 | 1972 | 44 | 5.844 |
| Rua Tutóia, 224 | 2016 | 18 | — |
| Rua Tutóia, 216 | 1970 | 10 | 5.544 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Edifício Vistta Ibirapuera Rua Maria Figueiredo, 633 | 2008 | 54 | 14.006 |
| Rua Otávio Nebias, 98 | 1987 | 14 | — |