Edifício Paraíso
Rua Maria Figueiredo, 618
- R$/m² construído
- 5.844
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 29 jul 2026 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.000 | 6.623 | 8.430 | Matrícula 76662, 1º RI |
| APTO 12 | 6 mar 2026 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 25922, 1º RI |
| APTO 181 | 11 jun 2025 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 6.033 | Matrícula 53073, 1º RI |
| APTO 73 | 30 dez 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.380.000 | 8.961 | 11.405 | Matrícula 78370, 1º RI |
| APTO 13 | 13 dez 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.090.000 | 7.078 | 9.008 | Matrícula 127307, 1º RI |
| APTO 182 | 8 out 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 5.785 | Matrícula 88803, 1º RI |
| APTO 32 | 1 ago 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 6.446 | Matrícula 57842, 1º RI |
| APTO 112 | 31 out 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 380.818 | 2.591 | 3.283 | Matrícula 71507, 1º RI |
| APTO 73 | 20 jul 2023 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 6.198 | Matrícula 78370, 1º RI |
| APTO 13 | 28 jun 2023 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 720.000 | 4.675 | 5.950 | Matrícula 127307, 1º RI |
| APTO 112 Retomada por inadimplência | 31 mai 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 865.000 | 5.884 | 7.457 | Matrícula 71507, 1º RI |
| APTO 153 | 1 mar 2023 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 9.416 | 11.983 | Matrícula 62088, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.169/m² para R$ 6.883/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 31 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rienzi Rua Tutóia, 235 | 1972 | 51 | 6.949 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Rua Otávio Nebias, 76 | 1975 | 21 | 8.125 |
| Edifício Valbella Rua Otávio Nebias, 42 | 1976 | 31 | 4.724 |
| Rua Otávio Nebias, 98 | 1987 | 14 | — |
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |