Rua Tutóia, 216
- R$/m² construído
- 5.544
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.021
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 927 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 E 42 | 11 ago 2026 | 264 m² | 250 m² | R$ 927.000 | 3.511 | 3.708 | Matrícula 133271, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 16 out 2025 | 132 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 8.333 | Matrícula 8389, 1º RI |
| A4 APTO 41 E 42 Dação em pagamento | 17 jun 2025 | 264 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 133272, 1º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 15 dez 2021 | 132 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.250 | Matrícula 46999, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 22 abr 2021 | 132 m² | 120 m² | R$ 1.130.000 | 8.561 | 9.417 | Matrícula 81162, 1º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 23 abr 2018 | 132 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 17777, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 28 dez 2016 | 132 m² | 120 m² | R$ 590.000 | 4.470 | 4.917 | Matrícula 8389, 1º RI |
| APTO 2 TERRE | 3 set 2015 | 132 m² | 120 m² | R$ 542.000 | 4.106 | 4.517 | Matrícula 0, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 6 jul 2012 | 132 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 4.167 | 4.583 | Matrícula 105470, 1º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2010 | 132 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 46999, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 3.511/m² (−16%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 264 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tutóia, 224 | 2016 | 18 | — |
| Edifício Terrazza Rua Manuel da Nóbrega, 753 | 1984 | 58 | 6.327 |
| Edifício Rienzi Rua Tutóia, 235 | 1972 | 51 | 6.949 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 757 | 1980 | 12 | — |
| Edifício Paraíso Rua Maria Figueiredo, 618 | 1972 | 44 | 5.844 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 801 | 1970 | 15 | 14.756 |