Rua Manuel da Nóbrega, 812
- R$/m² construído
- 8.658
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.207
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 9,2 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 Dação em pagamento | 18 ago 2026 | 1.144 m² | 515 m² | R$ 9.187.444 | 8.031 | 17.840 | Matrícula 129719, 1º RI |
| AP 21 | 7 mar 2025 | 756 m² | 341 m² | R$ 6.700.000 | 8.862 | 19.648 | Matrícula 129706, 1º RI |
| AP 101 | 24 abr 2024 | 757 m² | 341 m² | R$ 6.399.000 | 8.453 | 18.765 | Matrícula 129714, 1º RI |
| AP 11 | 26 mai 2023 | 753 m² | 341 m² | R$ 5.300.000 | 7.039 | 15.543 | Matrícula 129705, 1º RI |
| AP 91 | 14 abr 2023 | 754 m² | 341 m² | R$ 5.952.000 | 7.894 | 17.455 | Matrícula 129713, 1º RI |
| AP 11 | 21 mar 2023 | 753 m² | 341 m² | R$ 4.880.700 | 6.482 | 14.313 | Matrícula 129705, 1º RI |
| AP 21 | 15 mar 2023 | 756 m² | 341 m² | R$ 5.300.000 | 7.011 | 15.543 | Matrícula 129706, 1º RI |
| AP 51 | 1 fev 2023 | 754 m² | 341 m² | R$ 5.759.600 | 7.639 | 16.890 | Matrícula 129709, 1º RI |
| MN15 61 | 15 dez 2022 | 757 m² | 341 m² | R$ 6.600.000 | 8.719 | 19.355 | Matrícula 129710, 1º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 25 out 2022 | 753 m² | 341 m² | R$ 5.761.326 | 7.651 | 16.895 | Matrícula 129705, 1º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 25 out 2022 | 754 m² | 341 m² | R$ 5.761.326 | 7.641 | 16.895 | Matrícula 129709, 1º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 25 out 2022 | 756 m² | 341 m² | R$ 5.761.326 | 7.621 | 16.895 | Matrícula 129706, 1º RI |
| AP 31 | 17 ago 2022 | 754 m² | 341 m² | R$ 6.150.100 | 8.157 | 18.035 | Matrícula 24152, 1º RI |
| AP 41 | 27 mai 2022 | 757 m² | 341 m² | R$ 5.688.000 | 7.514 | 16.680 | Matrícula 129708, 1º RI |
| AP 131 | 17 mai 2022 | 754 m² | 341 m² | R$ 6.000.000 | 7.958 | 17.595 | Matrícula 129717, 1º RI |
| AP 151 | 11 mai 2022 | 1.144 m² | 515 m² | R$ 15.500.000 | 13.549 | 30.097 | Matrícula 129719, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 8.157/m² para R$ 8.862/m² (+8,7%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 754 m² construídos, 341 m² privativos 4 unidades vendidas
- 757 m² construídos, 341 m² privativos 3 unidades vendidas
- 1.144 m² construídos, 515 m² privativos 1 unidade vendida
- 756 m² construídos, 341 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3097 | 2020 | 38 | 4.229 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3067 | 2011 | 4 | 11.522 |
| Rua dos Bombeiros, 117 | 1949 | 3 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 757 | 1980 | 12 | — |
| Rua Tutóia, 106 | 2012 | 10 | 9.688 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3005 | 1954 | 14 | 30.325 |