Edifício Mariana
Rua Manuel de Morais, 214
- R$/m² construído
- 6.803
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.628
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 jan 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 13 jan 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.120.000 | 8.358 | 14.177 | Matrícula 226366, 14º RI |
| AP 114 E 2 VGS | 8 dez 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.625 | 5.651 | 9.658 | Matrícula 226409, 14º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 6 jun 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 11.628 | Matrícula 226391, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 9 dez 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 770.000 | 5.238 | 8.953 | Matrícula 226375, 14º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 4 set 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 886.625 | 6.031 | 10.310 | Matrícula 226415, 14º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 20 ago 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 7.823 | 13.372 | Matrícula 226376, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 6 nov 2023 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.280.000 | 8.707 | 14.884 | Matrícula 226383, 14º RI |
| AP 23 E VG | 21 dez 2022 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 7.836 | 13.291 | Matrícula 226372, 14º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 28 out 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 11.047 | Matrícula 226416, 14º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 28 out 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.090.000 | 7.415 | 12.674 | Matrícula 226395, 14º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 13 jul 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.020.750 | 6.944 | 11.869 | Matrícula 226420, 14º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 4 jul 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 8.721 | Matrícula 226410, 14º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 31 mai 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 940.000 | 6.395 | 10.930 | Matrícula 226417, 14º RI |
| AP 21 E VG | 9 fev 2022 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 898.100 | 6.702 | 11.368 | Matrícula 226370, 14º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 7 jul 2021 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 990.200 | 6.736 | 11.514 | Matrícula 226418, 14º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 21 mai 2021 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 845.250 | 5.750 | 9.828 | Matrícula 226413, 14º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 27 abr 2021 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 884.250 | 6.015 | 10.282 | Matrícula 226414, 14º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 15 abr 2021 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 11.047 | Matrícula 226376, 14º RI |
| AP 13 E VG | 28 dez 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.494 | Matrícula 226368, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 dez 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 980.000 | 6.667 | 11.395 | Matrícula 226388, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 13 nov 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 864.750 | 5.883 | 10.055 | Matrícula 226406, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 10 nov 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 840.000 | 5.714 | 9.767 | Matrícula 226405, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 15 out 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 819.000 | 5.571 | 9.523 | Matrícula 226390, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 21 set 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 838.500 | 5.704 | 9.750 | Matrícula 226411, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 18 set 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 807.850 | 5.496 | 9.394 | Matrícula 226407, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 29 jul 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 774.000 | 5.265 | 9.000 | Matrícula 226401, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 17 jul 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 799.500 | 5.439 | 9.297 | Matrícula 226386, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 226376, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 30 abr 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 827.850 | 5.632 | 9.626 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 27 abr 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 795.000 | 5.408 | 9.244 | Matrícula 226382, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 7 abr 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 758.100 | 5.157 | 8.815 | Matrícula 226393, 14º RI |
| AP 123 E 2 V | 24 mar 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 791.300 | 5.383 | 9.201 | Matrícula 226412, 14º RI |
| AP14 M226369 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 226369, 14º RI |
| AP 22 E VG | 17 mar 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 716.250 | 5.345 | 9.066 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 27 fev 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 760.000 | 5.170 | 8.837 | Matrícula 226384, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 fev 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 783.100 | 5.327 | 9.106 | Matrícula 226392, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 27 jan 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 804.850 | 5.475 | 9.359 | Matrícula 226416, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 23 jan 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 721.025 | 4.905 | 8.384 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 23 jan 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 726.375 | 4.941 | 8.446 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 22 jan 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.302 | Matrícula 226397, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 3 jan 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.302 | Matrícula 226378, 14º RI |
| AP 23 E VG | 27 dez 2019 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 9.114 | Matrícula 226372, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 17 out 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 736.250 | 5.009 | 8.561 | Matrícula 226383, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 4 out 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 754.450 | 5.132 | 8.773 | Matrícula 226408, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 15 ago 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 706.700 | 4.807 | 8.217 | Matrícula 226380, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 7 ago 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 744.900 | 5.067 | 8.662 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 31 jul 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 789.750 | 5.372 | 9.183 | Matrícula 226403, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 18 jul 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 722.250 | 4.913 | 8.398 | Matrícula 226377, 14º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 12 jul 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 226419, 14º RI |
| AP 103 E 2 V | 10 jul 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 764.000 | 5.197 | 8.884 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 jun 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 716.250 | 4.872 | 8.328 | Matrícula 226379, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 3 abr 2019 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 744.900 | 5.067 | 8.662 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.067/m² para R$ 8.358/m² (+65%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 40 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Quartier Rua Jorge Tibirica, 565 | 2010 | 40 | 6.507 |
| Rua Manuel de Morais, 192 | 2008 | 3 | — |
| Rua Santa Cruz, 722 | 2014 | 59 | 3.846 |
| Edifício Portofino Rua Jureia, 200 | 2000 | 93 | 5.238 |
| Edifício Atroaris Rua Bitencourt Sampaio, 89 | 1972 | 18 | 3.738 |
| Edifício Atrative Rua Bitencourt Sampaio, 195 | 2016 | 81 | 8.217 |