Edifício Atroaris
Rua Bitencourt Sampaio, 89
- R$/m² construído
- 3.738
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 23 out 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7 Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 22725, 14º RI |
| AP 5 | 23 out 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 4.762 | Matrícula 12507, 14º RI |
| APTO 14 Arrematação em leilão | 30 set 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 295.617 | 3.249 | 4.164 | Matrícula 83943, 14º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 4 out 2022 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 66190, 14º RI |
| APTO 8 | 4 out 2022 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 6.548 | Matrícula 39011, 14º RI |
| APTO 6 Cessão com alienação fiduciária | 7 jun 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 99524, 14º RI |
| APTO 11 | 31 mar 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 505.600 | 4.725 | 6.019 | Matrícula 49379, 14º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 31 mar 2021 | 22 m² | — | R$ 54.400 | 2.473 | — | Matrícula 75665, 14º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 29 nov 2018 | 22 m² | — | R$ 38.462 | 1.748 | — | Matrícula 172743, 14º RI |
| APTO 10 | 29 nov 2018 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 411.538 | 3.846 | 4.899 | Matrícula 95615, 14º RI |
| APTO 6 | 20 jun 2018 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 3.988 | Matrícula 99524, 14º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 29 mai 2018 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 66190, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 3.738/m² (+220%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Morais, 192 | 2008 | 3 | — |
| Rua Santa Cruz, 722 | 2014 | 59 | 3.846 |
| Edifício Mariana Rua Manuel de Morais, 214 | 2017 | 52 | 6.803 |
| Edifício Atrative Rua Bitencourt Sampaio, 195 | 2016 | 81 | 8.217 |
| Edifício Le Quartier Rua Jorge Tibirica, 565 | 2010 | 40 | 6.507 |
| Residencial Up Vl Mariana Rua Jorge Tibirica, 384 | 2024 | 24 | 7.639 |