Edifício Atrative
Rua Bitencourt Sampaio, 195
- R$/m² construído
- 8.217
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.829
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 E 2 VGS | 6 jul 2026 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.540.000 | 8.556 | 13.391 | Matrícula 223408, 14º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 28 mai 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.270.000 | 8.881 | 13.804 | Matrícula 223406, 14º RI |
| AP 203 E 2 VGS | 4 mai 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 9.783 | Matrícula 223454, 14º RI |
| AP 35 E 2 VGS | 10 mar 2026 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.400.000 | 7.778 | 12.174 | Matrícula 223354, 14º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 27 fev 2026 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.370.000 | 10.487 | 16.345 | Matrícula 223446, 14º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 18 fev 2026 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.560.000 | 8.667 | 13.565 | Matrícula 223371, 14º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 19 nov 2025 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.380.000 | 7.667 | 12.000 | Matrícula 223437, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 5 nov 2025 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.820.000 | 8.161 | 12.727 | Matrícula 223351, 14º RI |
| AP 136 E 2 VGS | 5 ago 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 10.870 | Matrícula 223415, 14º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 13 mar 2025 | 272 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.250.000 | 8.272 | 12.931 | Matrícula 223345, 14º RI |
| AP 214 E 3 VGS | 30 dez 2024 | 321 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.085.500 | 6.497 | 10.124 | Matrícula 223461, 14º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 27 mar 2024 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.000.000 | 8.850 | 13.793 | Matrícula 223422, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.310/m² para R$ 8.611/m² (+62%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 22 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 18 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 8 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Orleans Rua Bitencourt Sampaio, 242 | 2001 | 94 | 5.858 |
| Residencial Up Vl Mariana Rua Jorge Tibirica, 384 | 2024 | 24 | 7.639 |
| Edifício Portofino Rua Jureia, 200 | 2000 | 93 | 5.238 |
| Edifício Green Village Rua Bitencourt Sampaio, 268 | 1999 | 61 | 5.926 |
| Rua Manuel de Morais, 192 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Atroaris Rua Bitencourt Sampaio, 89 | 1972 | 18 | 3.738 |