Edifício Atrative
Rua Bitencourt Sampaio, 195
- R$/m² construído
- 8.217
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.829
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 E 2 VGS | 6 jul 2026 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.540.000 | 8.556 | 13.391 | Matrícula 223408, 14º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 28 mai 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.270.000 | 8.881 | 13.804 | Matrícula 223406, 14º RI |
| AP 203 E 2 VGS | 4 mai 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 9.783 | Matrícula 223454, 14º RI |
| AP 35 E 2 VGS | 10 mar 2026 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.400.000 | 7.778 | 12.174 | Matrícula 223354, 14º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 27 fev 2026 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.370.000 | 10.487 | 16.345 | Matrícula 223446, 14º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 18 fev 2026 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.560.000 | 8.667 | 13.565 | Matrícula 223371, 14º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 19 nov 2025 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.380.000 | 7.667 | 12.000 | Matrícula 223437, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 5 nov 2025 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.820.000 | 8.161 | 12.727 | Matrícula 223351, 14º RI |
| AP 136 E 2 VGS | 5 ago 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 10.870 | Matrícula 223415, 14º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 13 mar 2025 | 272 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.250.000 | 8.272 | 12.931 | Matrícula 223345, 14º RI |
| AP 214 E 3 VGS | 30 dez 2024 | 321 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.085.500 | 6.497 | 10.124 | Matrícula 223461, 14º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 27 mar 2024 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.000.000 | 8.850 | 13.793 | Matrícula 223422, 14º RI |
| AP 75 E 2 VGS | 26 fev 2024 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.600.000 | 8.889 | 13.913 | Matrícula 223378, 14º RI |
| AP 24 E 2 VGS | 23 fev 2024 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.400.000 | 7.778 | 12.174 | Matrícula 223347, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 20 fev 2024 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.900.000 | 8.520 | 13.287 | Matrícula 223380, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 20 dez 2023 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.700.000 | 7.623 | 11.888 | Matrícula 223362, 14º RI |
| AP 132 E 2 VGS Outra transmissão | 20 dez 2023 | 224 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 223411, 14º RI |
| AP 206 E 2 VGS Dação em pagamento | 19 dez 2023 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.692 | 11.957 | Matrícula 223457, 15º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.800.000 | 8.072 | 12.587 | Matrícula 223363, 14º RI |
| AP 213 E 3 VGS | 19 mai 2023 | 265 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.430.000 | 9.170 | 14.294 | Matrícula 223460, 14º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 3 abr 2023 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.410.000 | 7.833 | 12.261 | Matrícula 223371, 14º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 17 mar 2023 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.900.000 | 8.407 | 13.103 | Matrícula 223440, 14º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 16 jan 2023 | 224 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.930.000 | 8.616 | 13.403 | Matrícula 223404, 14º RI |
| AP 96 E 2 VGS | 3 mar 2022 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 7.609 | Matrícula 223391, 14º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 9 dez 2021 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.130.000 | 9.425 | 14.690 | Matrícula 223446, 14º RI |
| AP 95 E 2 VGS | 25 out 2021 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.440.000 | 8.000 | 12.522 | Matrícula 223390, 14º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 1 out 2021 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.300.000 | 7.222 | 11.304 | Matrícula 223431, 14º RI |
| AP 206 E 2 VGS | 17 set 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.692 | 11.957 | Matrícula 223457, 14º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 6 set 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 930.000 | 6.503 | 10.109 | Matrícula 223376, 14º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 25 ago 2021 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.330.000 | 5.885 | 9.172 | Matrícula 223434, 14º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 2 jun 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 7.609 | Matrícula 223376, 14º RI |
| AP 106 E 2 VGS | 30 abr 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 10.870 | Matrícula 223397, 14º RI |
| CS 2 | 22 mar 2021 | 306 m² | — | R$ 1.810.995 | 5.918 | — | Matrícula 223338, 14º RI |
| AP 46 E 2 VG | 24 fev 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 775.000 | 5.420 | 8.424 | Matrícula 223361, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 17 fev 2021 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.520.000 | 6.816 | 10.629 | Matrícula 223351, 14º RI |
| AP 174 E 2 V | 5 fev 2021 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 10.435 | Matrícula 223437, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 23 dez 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 980.000 | 6.853 | 10.652 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 18 dez 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 692.996 | 4.846 | 7.533 | Matrícula 223370, 14º RI |
| AP 146 E 2 V | 8 dez 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 920.000 | 6.434 | 10.000 | Matrícula 223421, 14º RI |
| AP 203 E 2 V | 10 nov 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.875 | 5.391 | 8.379 | Matrícula 223454, 14º RI |
| AP 136 E 2 V | 30 out 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 719.750 | 5.033 | 7.823 | Matrícula 223415, 14º RI |
| AP 156 E 2 V | 30 out 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 701.000 | 4.902 | 7.620 | Matrícula 223427, 14º RI |
| AP 55 E 2 VG | 23 out 2020 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 675.311 | 3.752 | 5.872 | Matrícula 223364, 14º RI |
| AP 96 E 2 VG | 12 out 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 698.459 | 4.884 | 7.592 | Matrícula 223391, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 set 2020 | 223 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 223375, 14º RI |
| AP 15 E 3 VG | 13 ago 2020 | 227 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 5.286 | 8.219 | Matrícula 223343, 14º RI |
| AP 25 E 2 VG | 23 jun 2020 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 10.435 | Matrícula 223348, 14º RI |
| AP 103 E 2 V | 22 jun 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 707.912 | 4.950 | 7.695 | Matrícula 223394, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 20 fev 2020 | 272 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.380.000 | 5.074 | 7.931 | Matrícula 223345, 14º RI |
| AP 214 E 3 V | 27 jan 2020 | 321 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.324.400 | 4.126 | 6.429 | Matrícula 223461, 14º RI |
| CS 2 Outra transmissão | 26 dez 2019 | 306 m² | — | R$ 1.678.189 | 5.484 | — | Matrícula 223338, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG Outra transmissão | 27 nov 2019 | 180 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 223347, 14º RI |
| AP 132 E 2 V | 18 nov 2019 | 224 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.274.102 | 5.688 | 8.848 | Matrícula 223411, 14º RI |
| AP 194 E 2 V | 25 out 2019 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.076.508 | 5.981 | 9.361 | Matrícula 223449, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 21 out 2019 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.356.600 | 6.003 | 9.356 | Matrícula 223410, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 15 out 2019 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 810.000 | 5.664 | 8.804 | Matrícula 223382, 14º RI |
| AP 183 E 2 V | 18 jul 2019 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 682.000 | 4.769 | 7.413 | Matrícula 223442, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 16 jul 2019 | 173 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 9.910 | Matrícula 223341, 14º RI |
| AP 196 E 2 V | 15 mar 2019 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 720.142 | 5.036 | 7.828 | Matrícula 223451, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 27 fev 2019 | 272 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.322.040 | 4.860 | 7.598 | Matrícula 223345, 14º RI |
| AP 175 E 2 V | 15 fev 2019 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 901.600 | 5.009 | 7.840 | Matrícula 223438, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 7 dez 2018 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 980.210 | 5.446 | 8.524 | Matrícula 223353, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 11 out 2018 | 224 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.470.000 | 6.562 | 10.208 | Matrícula 223404, 14º RI |
| AP 145 E 2 V | 20 ago 2018 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 926.624 | 5.148 | 8.058 | Matrícula 223420, 14º RI |
| AP 155 E 2 V | 20 ago 2018 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 926.624 | 5.148 | 8.058 | Matrícula 223426, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 7 jun 2018 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.279.700 | 5.662 | 8.826 | Matrícula 223447, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 28 mar 2018 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.347.826 | 5.964 | 9.295 | Matrícula 223416, 14º RI |
| AP 66 ATRATI | 20 mar 2018 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 690.158 | 4.826 | 7.502 | Matrícula 223373, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 16 fev 2018 | 278 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.333.289 | 4.796 | 7.490 | Matrícula 223344, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 5 fev 2018 | 226 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.260.710 | 5.578 | 8.695 | Matrícula 223446, 14º RI |
| AP 106 E 2 V | 22 jan 2018 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 674.616 | 4.718 | 7.333 | Matrícula 223397, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 5 jan 2018 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 641.726 | 4.488 | 6.975 | Matrícula 223352, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 22 dez 2017 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 864.000 | 6.042 | 9.391 | Matrícula 223448, 14º RI |
| AP 76 E 2 VG | 6 dez 2017 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 656.200 | 4.589 | 7.133 | Matrícula 223379, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 16 nov 2017 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 9.130 | Matrícula 223371, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 13 out 2017 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 670.059 | 4.686 | 7.283 | Matrícula 223400, 14º RI |
| AP 135 E 2 V | 25 set 2017 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 961.450 | 5.341 | 8.360 | Matrícula 223414, 14º RI |
| AP 184 E 2 V | 21 ago 2017 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 8.261 | Matrícula 223443, 14º RI |
| AP 205 E 2 V | 7 ago 2017 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.020.891 | 5.672 | 8.877 | Matrícula 223456, 14º RI |
| AP 176 E 2 V | 28 jul 2017 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 686.447 | 4.800 | 7.461 | Matrícula 223439, 14º RI |
| AP 152 E 2 V Adjudicação compulsória | 12 jul 2017 | 226 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 223423, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.310/m² para R$ 8.611/m² (+62%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 22 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 18 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 8 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Orleans Rua Bitencourt Sampaio, 242 | 2001 | 94 | 5.858 |
| Residencial Up Vl Mariana Rua Jorge Tibirica, 384 | 2024 | 24 | 7.639 |
| Edifício Portofino Rua Jureia, 200 | 2000 | 93 | 5.238 |
| Edifício Green Village Rua Bitencourt Sampaio, 268 | 1999 | 61 | 5.926 |
| Rua Manuel de Morais, 192 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Atroaris Rua Bitencourt Sampaio, 89 | 1972 | 18 | 3.738 |