Edifício New Orleans
Rua Bitencourt Sampaio, 242
- R$/m² construído
- 5.858
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.739
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 E 2VG | 8 set 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 980.000 | 6.853 | 12.564 | Matrícula 151594, 14º RI |
| AP 73 E 2VG | 6 fev 2026 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 870.000 | 6.084 | 11.154 | Matrícula 151558, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 1 dez 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 10.256 | Matrícula 151591, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 21 ago 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 860.000 | 6.014 | 11.026 | Matrícula 151538, 14º RI |
| AP 114 E 2VG | 31 jan 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 790.000 | 5.524 | 10.128 | Matrícula 151575, 14º RI |
| AP 83 E 2VG | 12 nov 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 825.000 | 5.769 | 10.577 | Matrícula 151562, 14º RI |
| AP 32 E 2VG | 10 out 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 770.000 | 5.385 | 9.872 | Matrícula 151541, 14º RI |
| AP 111 E 2VG | 13 ago 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 11.538 | Matrícula 151572, 14º RI |
| AP 71 E 2VG Outra transmissão | 1 jul 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 151556, 14º RI |
| AP 63 E 2VG | 28 mar 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 837.663 | 5.858 | 10.739 | Matrícula 151554, 14º RI |
| AP 153 E 2VG | 25 jul 2023 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 9.615 | Matrícula 151590, 14º RI |
| AP 33 E 2VG | 15 ago 2022 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 10.256 | Matrícula 151542, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.037/m² para R$ 6.469/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 52 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Village Rua Bitencourt Sampaio, 268 | 1999 | 61 | 5.926 |
| Rua Trabiju, 26 | 2007 | 3 | 10.247 |
| Edifício Le Chateau Rua Professor Tranquilli, 265 | 2007 | 56 | 6.511 |
| Residencial Up Vl Mariana Rua Jorge Tibirica, 384 | 2024 | 24 | 7.639 |
| Edifício Atrative Rua Bitencourt Sampaio, 195 | 2016 | 81 | 8.217 |
| Rua Professor Tranquilli, 212 | 2006 | 59 | 6.016 |