Residencial Up Vl Mariana
Rua Jorge Tibirica, 384
- R$/m² construído
- 7.639
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.939
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 12 jun 2026 | 45 m² | 33 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 9.091 | Matrícula 255426, 14º RI |
| AP 34 | 11 mar 2026 | 49 m² | 33 m² | R$ 390.000 | 7.959 | 11.818 | Matrícula 255441, 14º RI |
| AP 65 | 23 dez 2025 | 40 m² | 25 m² | R$ 350.000 | 8.750 | 14.000 | Matrícula 255460, 14º RI |
| AP 15 | 5 dez 2025 | 40 m² | 25 m² | R$ 328.000 | 8.200 | 13.120 | Matrícula 255430, 14º RI |
| AP 46 | 12 nov 2025 | 54 m² | 34 m² | R$ 410.000 | 7.593 | 12.059 | Matrícula 255449, 14º RI |
| AP 52 | 22 set 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 400.000 | 10.526 | 16.000 | Matrícula 255451, 14º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 4 set 2025 | 54 m² | 34 m² | R$ 400.000 | 7.407 | 11.765 | Matrícula 255449, 14º RI |
| AP 81 | 23 jul 2025 | 45 m² | 33 m² | R$ 330.000 | 7.333 | 10.000 | Matrícula 255468, 14º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 40 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 255472, 14º RI |
| AP 13 | 25 mar 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 14.400 | Matrícula 255428, 14º RI |
| AP 36 | 10 mar 2025 | 54 m² | 34 m² | R$ 415.000 | 7.685 | 12.206 | Matrícula 255443, 14º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 20 fev 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 270.668 | 6.444 | 10.827 | Matrícula 255464, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 9.286/m² para R$ 7.313/m² (−21%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 34 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 25 m² privativos 3 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 25 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Trabiju, 26 | 2007 | 3 | 10.247 |
| Edifício New Orleans Rua Bitencourt Sampaio, 242 | 2001 | 94 | 5.858 |
| Edifício Atrative Rua Bitencourt Sampaio, 195 | 2016 | 81 | 8.217 |
| Rua Professor Tranquilli, 212 | 2006 | 59 | 6.016 |
| Edifício Le Chateau Rua Professor Tranquilli, 265 | 2007 | 56 | 6.511 |
| Edifício Green Village Rua Bitencourt Sampaio, 268 | 1999 | 61 | 5.926 |