Edifício Mariana
Rua Manuel de Morais, 214
- R$/m² construído
- 6.803
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.628
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 jan 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 13 jan 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.120.000 | 8.358 | 14.177 | Matrícula 226366, 14º RI |
| AP 114 E 2 VGS | 8 dez 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.625 | 5.651 | 9.658 | Matrícula 226409, 14º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 6 jun 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 11.628 | Matrícula 226391, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 9 dez 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 770.000 | 5.238 | 8.953 | Matrícula 226375, 14º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 4 set 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 886.625 | 6.031 | 10.310 | Matrícula 226415, 14º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 20 ago 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 7.823 | 13.372 | Matrícula 226376, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 6 nov 2023 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.280.000 | 8.707 | 14.884 | Matrícula 226383, 14º RI |
| AP 23 E VG | 21 dez 2022 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 7.836 | 13.291 | Matrícula 226372, 14º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 28 out 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 11.047 | Matrícula 226416, 14º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 28 out 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.090.000 | 7.415 | 12.674 | Matrícula 226395, 14º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 13 jul 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.020.750 | 6.944 | 11.869 | Matrícula 226420, 14º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 4 jul 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 8.721 | Matrícula 226410, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.067/m² para R$ 8.358/m² (+65%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 40 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Quartier Rua Jorge Tibirica, 565 | 2010 | 40 | 6.507 |
| Rua Manuel de Morais, 192 | 2008 | 3 | — |
| Rua Santa Cruz, 722 | 2014 | 59 | 3.846 |
| Edifício Portofino Rua Jureia, 200 | 2000 | 93 | 5.238 |
| Edifício Atroaris Rua Bitencourt Sampaio, 89 | 1972 | 18 | 3.738 |
| Edifício Atrative Rua Bitencourt Sampaio, 195 | 2016 | 81 | 8.217 |