Edifício Loft One
Rua Manuel de Sousa, 99
- R$/m² construído
- 4.758
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.994
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 24 abr 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOFT 43 | 24 abr 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 5.741 | 9.688 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 74 | 25 jun 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 6.923 | Matrícula 100789, 3º RI |
| LOFT 32 | 23 fev 2024 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.776 | Matrícula 100779, 3º RI |
| LOFT 72 | 15 dez 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 97120, 3º RI |
| LOFT 43 | 27 out 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 525.000 | 6.481 | 10.938 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 41 | 3 out 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 7.091 | Matrícula 96992, 3º RI |
| LOFT 52 | 16 ago 2023 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 9.796 | Matrícula 100783, 3º RI |
| LOFT 44 | 27 mar 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.173 | Matrícula 100782, 3º RI |
| LOFT 13 | 8 ago 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.506 | 7.604 | Matrícula 100774, 3º RI |
| LOFT 81 | 15 dez 2021 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 581.000 | 4.842 | 8.183 | Matrícula 100790, 3º RI |
| LOFT 44 | 13 set 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.808 | Matrícula 100782, 3º RI |
| LOFT 33 | 30 jul 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.042 | Matrícula 98486, 3º RI |
| LOFT 54 | 19 abr 2021 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.615 | Matrícula 100785, 3º RI |
| LOFT 53 | 19 fev 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 8.125 | Matrícula 100784, 3º RI |
| LOFT 14 | 29 dez 2020 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 6.923 | Matrícula 100775, 3º RI |
| LOFT 21 | 13 nov 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.364 | Matrícula 97078, 3º RI |
| LOFT 74 | 25 jun 2020 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 6.923 | Matrícula 100789, 3º RI |
| LOFT 21 | 11 mar 2020 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 8.727 | Matrícula 97078, 3º RI |
| LOFT 52 | 27 dez 2019 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 8.571 | Matrícula 100783, 3º RI |
| LOFT 43 | 21 fev 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.333 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 64 | 8 fev 2019 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 6.769 | Matrícula 100788, 3º RI |
| LOFT 23 | 12 abr 2018 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 100777, 3º RI |
| LOFT 62 | 24 ago 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 359.900 | 3.494 | 5.900 | Matrícula 100786, 3º RI |
| LOFT 42 | 22 ago 2017 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 327.000 | 3.988 | 6.673 | Matrícula 101017, 3º RI |
| LOFT 62 | 16 mai 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 6.393 | Matrícula 100786, 3º RI |
| LOFT 43 | 28 abr 2014 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.333 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 74 | 18 mar 2014 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 6.000 | Matrícula 100789, 3º RI |
| LOFT 64 | 21 out 2013 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.308 | Matrícula 100788, 3º RI |
| LOFT 83 | 31 jul 2013 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 6.000 | Matrícula 100792, 3º RI |
| LOFT 23 | 11 jun 2013 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 100777, 3º RI |
| LOFT 52 | 7 jun 2013 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 8.878 | Matrícula 100783, 3º RI |
| LOFT 73 | 3 jun 2013 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.738 | Matrícula 97121, 3º RI |
| LOFT 72 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 97120, 3º RI |
| LOFT 21 | 30 ago 2012 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 367.500 | 3.995 | 6.682 | Matrícula 97078, 3º RI |
| LOFT 62 | 31 mai 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 100786, 3º RI |
| LOFT 33 | 28 mai 2012 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 98486, 3º RI |
| LOFT 53 | 22 jul 2011 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.042 | Matrícula 100784, 3º RI |
| LOFT 11 | 3 jun 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.545 | Matrícula 98444, 3º RI |
| LOFT 22 | 29 abr 2011 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.490 | Matrícula 100776, 3º RI |
| LOFT 31 | 1 mar 2011 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.636 | Matrícula 98485, 3º RI |
| LOFT 82 | 30 nov 2010 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.985 | Matrícula 0, 3º RI |
| LOFT 43 | 22 set 2010 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 3.333 | Matrícula 100781, 3º RI |
| LOFT 81 | 17 jun 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.662 | Matrícula 100790, 3º RI |
| LOFT 21 | 7 jun 2010 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.636 | Matrícula 97078, 3º RI |
| LOFT 82 | 26 abr 2010 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.239 | Matrícula 100791, 3º RI |
| LOFT 32 | 12 fev 2010 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.265 | Matrícula 100779, 3º RI |
| LOFT 64 | 27 jan 2010 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 194.000 | 1.780 | 2.985 | Matrícula 100788, 3º RI |
| LOFT 52 | 22 out 2009 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.402 | 2.347 | Matrícula 100783, 3º RI |
| LOFT 73 | 5 ago 2009 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.639 | Matrícula 97121, 3º RI |
| LOFT 74 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2009 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 100789, 3º RI |
| LOFT 64 | 9 fev 2009 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.692 | Matrícula 100788, 3º RI |
| LOFT 62 | 26 jan 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 113.000 | 1.097 | 1.852 | Matrícula 100786, 3º RI |
| LOFT 24 | 16 jul 2008 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.538 | Matrícula 100778, 3º RI |
| LOFT 11 | 14 abr 2008 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.273 | Matrícula 98444, 3º RI |
| LOFT 23 | 29 out 2007 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 98.000 | 1.210 | 2.042 | Matrícula 100777, 3º RI |
| LOFT 63 | 16 out 2007 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.705 | Matrícula 100787, 3º RI |
| LOFT 13 Venda de parte do imóvel | 20 set 2007 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 100774, 3º RI |
| LOFT 62 | 30 ago 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 92.000 | 893 | 1.508 | Matrícula 100786, 3º RI |
| LOFT 63 | 27 ago 2007 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.639 | Matrícula 100787, 3º RI |
| LOFT 54 | 6 jul 2007 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 103.000 | 945 | 1.585 | Matrícula 100785, 3º RI |
| LOFT 71 | 23 jan 2007 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 131.500 | 1.164 | 1.963 | Matrícula 100357, 3º RI |
| LOFT 72 | 29 nov 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 631 | 1.066 | Matrícula 97120, 3º RI |
| LOFT 64 | 29 set 2006 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.231 | Matrícula 100788, 3º RI |
| LOFT 81 Abaixo da referência | 25 set 2006 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 500 | 845 | Matrícula 0, 3º RI |
| LOFT 83 Abaixo da referência | 25 set 2006 | 126 m² | ≈ 75 m² | R$ 64.000 | 508 | 853 | Matrícula 0, 3º RI |
| LOFT 82 Abaixo da referência | 25 set 2006 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 55.000 | 487 | 821 | Matrícula 0, 3º RI |
| SL 2 | 25 set 2006 | 70 m² | — | R$ 48.000 | 686 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SL 1 | 25 set 2006 | 50 m² | — | R$ 35.000 | 700 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SL 3 | 25 set 2006 | 63 m² | — | R$ 43.000 | 683 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| LOFT 32 | 2 mai 2006 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 1.939 | Matrícula 100779, 3º RI |
| LOFT 42 | 17 abr 2006 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 93.000 | 1.134 | 1.898 | Matrícula 101017, 3º RI |
| LOFT 32 | 31 jan 2006 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 92.000 | 1.122 | 1.878 | Matrícula 100779, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 5.741/m² (+701%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Karina Rua Manuel de Sousa, 41 | 1988 | 82 | — |
| Rua Batista da Mata, 19 | 1970 | 6 | — |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 270 | 2002 | 10 | — |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252 | 1983 | 10 | 3.257 |
| Edifício Piazza San Pietro Rua Pedro Doll, 310 | 2011 | 42 | 15.419 |
| Residencial San Rafael Rua Pontins, 190 | 2006 | 119 | 5.654 |