Rua Manuel Henrique Lopes, 131
- R$/m² construído
- 11.445
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 732 mil
- 22 out 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 49 AP 10 | 22 out 2024 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 732.500 | 11.445 | 14.650 | Matrícula 27981, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 31 out 2019 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 132.000 | 2.062 | 2.640 | Matrícula 0, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 21 mai 2018 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 6.094 | 7.800 | Matrícula 30123, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 26 nov 2015 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 7.600 | Matrícula 31541, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 27 mar 2015 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 6.406 | 8.200 | Matrícula 27891, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 30 jul 2012 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 7.400 | Matrícula 36830, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 18 mai 2012 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 7.000 | Matrícula 27611, 10º RI |
| PREDIO 49 AP Abaixo da referência | 29 mar 2011 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27611, 10º RI |
| APTO 3 | 25 nov 2010 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.000 | Matrícula 31547, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 26 mai 2010 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 4.000 | Matrícula 27744, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 19 abr 2010 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.516 | 4.500 | Matrícula 30136, 10º RI |
| PREDIO 49 AP | 30 jul 2007 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.000 | 734 | 940 | Matrícula 27388, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 11.445/m² (+1.459%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +500%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Antônio, 137 | 1973 | 14 | 6.331 |
| Rua Delfina, 115 | 2016 | 60 | 7.983 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | 1973 | 12 | 7.969 |
| Rua Nelson Antônio, 77 | 1973 | 7 | 6.897 |
| Rua Delfina, 213 | 1969 | 5 | — |
| Rua Delfina, 227 | 1971 | 13 | 6.923 |