Edifício Guilhermina
Rua Manuel Jorge Ribeiro, 438
- R$/m² construído
- 3.258
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.179
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 5 fev 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 | 5 fev 2025 | 88 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 6.607 | Matrícula 236586, 12º RI |
| AP 404 | 30 out 2024 | 85 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 3.750 | Matrícula 236589, 12º RI |
| AP 302 | 2 out 2024 | 89 m² | 56 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.071 | Matrícula 236583, 12º RI |
| AP 403 | 2 out 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.000 | Matrícula 236588, 12º RI |
| AP 102 | 9 ago 2024 | 72 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.889 | Matrícula 236575, 12º RI |
| AP 502 | 12 jan 2024 | 89 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.179 | Matrícula 236591, 12º RI |
| AP 302 | 10 jan 2024 | 89 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.179 | Matrícula 236583, 12º RI |
| AP 404 Dação em pagamento | 8 dez 2023 | 85 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 2.647 | 4.018 | Matrícula 236589, 12º RI |
| AP 401 Dação em pagamento | 8 dez 2023 | 88 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 4.018 | Matrícula 236586, 12º RI |
| AP 402 Dação em pagamento | 8 dez 2023 | 89 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.018 | Matrícula 236587, 12º RI |
| AP 403 Dação em pagamento | 24 nov 2023 | 86 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.018 | Matrícula 236588, 12º RI |
| Comercial | 8 ago 2019 | 260 m² | — | R$ 600.000 | 2.308 | — | Matrícula 203450, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 4.205/m² (+82%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 260 m² 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dois de Janeiro, 485 | 2012 | 7 | 3.988 |
| Rua José F Pereira, 49 | 2012 | 3 | 6.822 |
| Rua João Quadros, 55 | 2003 | 3 | — |
| Rua Cirene Jorge Ribeiro, 255 | 1982 | 29 | 3.168 |
| Rua Laurentina Jorge Ribeiro, 109 | 1977 | 3 | — |
| Condomínio Res Acácias Rua Laurentina Jorge Ribeiro, 121 | 2015 | 5 | — |