Rua Manuel Leiroz, 400
- R$/m² construído
- 3.934
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.125
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 266
- desde 2006, em 246 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 266| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 505 | 19 set 2026 | 122 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 8.333 | Matrícula 217796, 12º RI |
| AP 704 | 3 jul 2026 | 143 m² | 72 m² | R$ 720.000 | 5.035 | 10.000 | Matrícula 217811, 12º RI |
| AP 2503 | 28 mai 2026 | 122 m² | 60 m² | R$ 344.483 | 2.824 | 5.741 | Matrícula 218137, 12º RI |
| AP 2407 | 18 mai 2026 | 169 m² | 80 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 8.125 | Matrícula 21813, 12º RI |
| AP 807 | 8 mai 2026 | 143 m² | 72 m² | R$ 690.000 | 4.825 | 9.583 | Matrícula 218005, 12º RI |
| AP 603 | 24 abr 2026 | 122 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 7.333 | Matrícula 217802, 12º RI |
| AP 1802 | 4 mar 2026 | 122 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 8.000 | Matrícula 217897, 12º RI |
| AP 602 | 27 fev 2026 | 122 m² | 60 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 9.333 | Matrícula 217801, 12º RI |
| AP 1001 | 13 fev 2026 | 143 m² | 72 m² | R$ 670.000 | 4.685 | 9.306 | Matrícula 218015, 12º RI |
| AP 2703 TORRE 2 | 15 jan 2026 | 241 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 3.527 | 7.083 | Matrícula 218153, 12º RI |
| AP 1106 | 23 dez 2025 | 143 m² | 72 m² | R$ 701.555 | 4.906 | 9.744 | Matrícula 217845, 12º RI |
| AP 106 | 14 nov 2025 | 143 m² | 72 m² | R$ 645.000 | 4.510 | 8.958 | Matrícula 217948, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.709/m² para R$ 4.016/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 60 m² privativos 134 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 72 m² privativos 67 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 80 m² privativos 39 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 139 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Ara Rua Raimundo Mattiuzzo, 365 | 2016 | 7 | 5.182 |
| Rua Manuel Leiroz, 322 | 1989 | 3 | — |
| Residencial Green Village Rua Raimundo Mattiuzzo, 332 | 2005 | 38 | — |
| Rua Manuel Leiroz, 210 | 2021 | 24 | 4.328 |
| Rua Manuel Leiroz, 230 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Raimundo Mattiuzzo, 515 | 2011 | 8 | 5.831 |