Rua Manuel Leiroz, 210
- R$/m² construído
- 4.328
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.314
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 232 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 231.611 | 4.825 | 5.939 | Matrícula 499285, 11º RI |
| AP 84 | 22 jul 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.641 | Matrícula 230957, 12º RI |
| AP 34 A Abaixo da referência | 20 jul 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.795 | Matrícula 230917, 12º RI |
| AP 87 | 11 fev 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.250 | Matrícula 231110, 12º RI |
| AP 32 | 21 nov 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.158 | 3.105 | 3.804 | Matrícula 230915, 12º RI |
| AP 87 | 3 out 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 5.625 | Matrícula 230960, 12º RI |
| AP 152 | 15 set 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.505 | 3.072 | 3.763 | Matrícula 207295, 12º RI |
| AP 161 | 19 jun 2025 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.128 | Matrícula 231018, 12º RI |
| AP 188 Arrematação em leilão | 8 mai 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 201.964 | 4.122 | 5.049 | Matrícula 194098, 12º RI |
| AP 103 | 23 abr 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 169.000 | 3.449 | 4.225 | Matrícula 231122, 12º RI |
| AP 173 Dação em pagamento | 17 abr 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 8.750 | Matrícula 231178, 12º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 226.982 | 4.632 | 5.675 | Matrícula 194098, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.184/m² para R$ 4.843/m² (+16%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Leiroz, 230 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Manuel Leiroz, 322 | 1989 | 3 | — |
| Rua Manuel Leiroz, 304 | 2021 | 11 | 4.472 |
| Edifício Reseda Rua Crubixa, 200 | 2003 | 6 | — |
| Rua Crubixa, 74 | 2004 | 108 | 4.225 |
| Rua Crubixas, 236 | 2010 | 7 | — |