Rua Manuel Leiroz, 304
- R$/m² construído
- 4.472
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.261
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 172 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 TA | 30 dez 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 171.900 | 3.508 | 4.911 | Matrícula 234583, 12º RI |
| AP 126 TB | 25 out 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.857 | Matrícula 234832, 12º RI |
| AP 83 TB Retomada por inadimplência | 9 out 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 225.610 | 4.604 | 6.446 | Matrícula 234797, 12º RI |
| AP 157 TA | 18 abr 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 198.265 | 4.046 | 5.665 | Matrícula 234691, 12º RI |
| AP 23 TA Retomada por inadimplência | 6 mar 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 224.731 | 4.586 | 6.421 | Matrícula 234583, 12º RI |
| M LEIR II A201 A Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 234725, 12º RI |
| AP 63 TA | 29 nov 2023 | 49 m² | 35 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 8.143 | Matrícula 234615, 12º RI |
| AP 202 TA Cessão com alienação fiduciária | 14 nov 2023 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 234726, 12º RI |
| AP 124 TB | 14 jul 2023 | 48 m² | 35 m² | R$ 181.621 | 3.784 | 5.189 | Matrícula 234830, 12º RI |
| M LEI II A 197 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 234723, 12º RI |
| AP 208 TA | 6 fev 2023 | 48 m² | 35 m² | R$ 242.918 | 5.061 | 6.941 | Matrícula 234732, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.061/m² para R$ 3.508/m² (−31%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Leiroz, 230 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Manuel Leiroz, 210 | 2021 | 24 | 4.328 |
| Edifício Reseda Rua Crubixa, 200 | 2003 | 6 | — |
| Rua Crubixa, 74 | 2004 | 108 | 4.225 |
| Rua Manuel Leiroz, 322 | 1989 | 3 | — |
| Rua Crubixas, 236 | 2010 | 7 | — |