Rua Manuel Leiroz, 230
- R$/m² construído
- 4.904
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.464
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1612 | 30 set 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.111 | Matrícula 231948, 12º RI |
| AP 1407 | 14 ago 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 171.000 | 4.750 | 6.333 | Matrícula 231917, 12º RI |
| AP 1508 | 12 ago 2026 | 35 m² | 27 m² | R$ 177.000 | 5.057 | 6.556 | Matrícula 231931, 12º RI |
| AP 510 | 17 jul 2026 | 39 m² | 27 m² | R$ 213.000 | 5.462 | 7.889 | Matrícula 231803, 12º RI |
| AP 1105 | 5 jun 2026 | 39 m² | 27 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 6.296 | Matrícula 231876, 12º RI |
| AP 913 | 29 jul 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 225.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 231858, 12º RI |
| AP 1705 | 30 mai 2025 | 39 m² | 27 m² | R$ 172.062 | 4.412 | 6.373 | Matrícula 231954, 12º RI |
| AP 9 | 24 jan 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 7.407 | Matrícula 231739, 12º RI |
| AP 1701 | 3 jan 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 247.000 | 5.255 | 7.057 | Matrícula 231950, 12º RI |
| AP 404 | 10 set 2024 | 39 m² | 27 m² | R$ 169.900 | 4.356 | 6.293 | Matrícula 231784, 12º RI |
| AP 512 | 4 ago 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.111 | Matrícula 231805, 12º RI |
| AP 107 | 29 dez 2022 | 36 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 5.556 | Matrícula 231748, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.334/m² para R$ 4.750/m² (+9,6%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 9 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 27 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Leiroz, 210 | 2021 | 24 | 4.328 |
| Rua Manuel Leiroz, 304 | 2021 | 11 | 4.472 |
| Rua Manuel Leiroz, 322 | 1989 | 3 | — |
| Edifício Reseda Rua Crubixa, 200 | 2003 | 6 | — |
| Rua Crubixa, 74 | 2004 | 108 | 4.225 |
| Rua Crubixas, 236 | 2010 | 7 | — |