Rua Crubixa, 74
- R$/m² construído
- 4.225
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.769
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 ED CASSIA | 15 jun 2026 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 355.000 | 5.000 | 6.827 | Matrícula 46368, 17º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 71 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 45834, 17º RI |
| AP 61 | 19 nov 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 344.000 | 4.845 | 6.615 | Matrícula 46383, 17º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 45843, 14º RI |
| AP 12 | 24 out 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 6.346 | Matrícula 111294, 17º RI |
| AP 23 | 31 jul 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 6.154 | Matrícula 46331, 17º RI |
| AP 33 | 22 jul 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 293.000 | 4.127 | 5.635 | Matrícula 46335, 17º RI |
| AP 71 | 26 mai 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.962 | Matrícula 46387, 2º RI |
| AP 91 | 20 mai 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 4.519 | Matrícula 46395, 17º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 13 mar 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 5.288 | Matrícula 46371, 17º RI |
| AP 92 | 5 mar 2025 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 4.155 | 5.673 | Matrícula 46358, 17º RI |
| AP 93 | 23 dez 2024 | 71 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 7.308 | Matrícula 46359, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.577/m² para R$ 5.000/m² (+217%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 76 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Reseda Rua Crubixa, 200 | 2003 | 6 | — |
| Residencial Crubixa Rua Crubixa, 113 | 2010 | 4 | 5.913 |
| Rua Manuel Leiroz, 304 | 2021 | 11 | 4.472 |
| Rua Manuel Leiroz, 230 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Crubixas, 236 | 2010 | 7 | — |
| Condomínio Ville de France Rua Crubixa, 236 | 2010 | 189 | 3.646 |