Condomínio Ville de France
Rua Crubixa, 236
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.140
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 189
- desde 2006, em 136 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 189| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 16 jun 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 3.385 | 5.702 | Matrícula 53418, 17º RI |
| AP 74 EVAGA BL E | 29 mai 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 3.385 | 5.702 | Matrícula 55558, 17º RI |
| AP 53 | 29 mai 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 6.579 | Matrícula 51560, 17º RI |
| AP 34 | 9 abr 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 3.698 | 6.228 | Matrícula 52732, 17º RI |
| AP 54 | 16 mar 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.140 | Matrícula 52740, 17º RI |
| AP 52 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 jan 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 54585, 17º RI |
| AP 53 | 2 dez 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 3.698 | 6.228 | Matrícula 52739, 17º RI |
| AP 44 | 7 nov 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 395.000 | 4.115 | 6.930 | Matrícula 52736, 17º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 53410, 17º RI |
| AP 14 E VAGA B F | 11 ago 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 6.667 | Matrícula 56063, 17º RI |
| AP 74 E VAGA Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 206.618 | 2.152 | 3.625 | Matrícula 54595, 17º RI |
| AP 74 | 26 mai 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 181.225 | 1.888 | 3.179 | Matrícula 52748, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.352/m² para R$ 3.646/m² (+170%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 122 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Crubixas, 236 | 2010 | 7 | — |
| Rua Crubixa, 281 | 1999 | 69 | 3.617 |
| Residencial Crubixa Rua Crubixa, 113 | 2010 | 4 | 5.913 |
| Condomínio Ed Márcia Maria Rua Sarg Rozende, 153 | 2001 | 96 | 3.091 |
| Condomínio Ed Márcia Maria Rua Sargento Rozende, 153 | 2001 | 4 | — |
| Rua Manuel Leiroz, 322 | 1989 | 3 | — |