Edifício Ana Neri
Rua Maraca, 115
- R$/m² construído
- 4.084
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.566
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 462 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 13 mai 2026 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 461.500 | 4.084 | 7.566 | Matrícula 104756, 8º RI |
| VG C 02 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 73.500 | 2.371 | — | Matrícula 104757, 8º RI |
| AP 84 | 7 out 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 504.489 | 4.465 | 8.270 | Matrícula 104748, 8º RI |
| VG C 04 Abaixo da referência | 7 out 2024 | 31 m² | — | R$ 35.511 | 1.146 | — | Matrícula 104749, 8º RI |
| AP 62 | 17 jun 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 414.000 | 3.664 | 6.787 | Matrícula 104734, 8º RI |
| VG A 16 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 46.000 | 2.421 | — | Matrícula 104735, 8º RI |
| AP 14 | 1 nov 2022 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 367.000 | 3.248 | 6.016 | Matrícula 105225, 8º RI |
| VG A-01 Garagem ou depósito | 1 nov 2022 | 19 m² | — | R$ 58.000 | 3.053 | — | Matrícula 105226, 8º RI |
| VG A 20 Garagem ou depósito | 7 jul 2022 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 105479, 8º RI |
| AP 11 | 7 jul 2022 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.492 | Matrícula 105478, 8º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 105139, 8º RI |
| AP 23 | 6 out 2021 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.014 | 3.407 | 6.312 | Matrícula 104736, 8º RI |
| VG A 22 Garagem ou depósito | 6 out 2021 | 19 m² | — | R$ 34.986 | 1.841 | — | Matrícula 104737, 8º RI |
| VG C 02 Garagem ou depósito | 8 jul 2020 | 31 m² | — | R$ 73.500 | 2.371 | — | Matrícula 104757, 8º RI |
| AP 82 | 8 jul 2020 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 286.500 | 2.535 | 4.697 | Matrícula 104756, 8º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 105866, 8º RI |
| VG A 08 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 105867, 8º RI |
| AP 42 | 10 ago 2015 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.754 | Matrícula 105866, 8º RI |
| VG A 08 Abaixo da referência | 10 ago 2015 | 19 m² | — | R$ 10.000 | 526 | — | Matrícula 105867, 8º RI |
| AP 33 | 13 abr 2015 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.426 | Matrícula 105223, 8º RI |
| VG A 05 Garagem ou depósito | 13 abr 2015 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 105224, 8º RI |
| AP 72 | 27 mar 2015 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 292.000 | 2.584 | 4.787 | Matrícula 106267, 8º RI |
| VG B 02 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 106268, 8º RI |
| AP 73 | 24 mar 2015 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 299.300 | 2.649 | 4.907 | Matrícula 105451, 8º RI |
| VG A 12 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2015 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 105452, 8º RI |
| AP 82 | 7 out 2014 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.426 | Matrícula 104756, 8º RI |
| VG C 02 Garagem ou depósito | 7 out 2014 | 31 m² | — | R$ 70.000 | 2.258 | — | Matrícula 104757, 8º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 14 mai 2014 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 59.000 | 522 | 967 | Matrícula 105015, 8º RI |
| VG C 03 Abaixo da referência | 14 mai 2014 | 31 m² | — | R$ 16.000 | 516 | — | Matrícula 105016, 8º RI |
| AP 62 | 21 ago 2013 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 352.588 | 3.120 | 5.780 | Matrícula 104734, 8º RI |
| VG A 16 Garagem ou depósito | 21 ago 2013 | 19 m² | — | R$ 17.412 | 916 | — | Matrícula 104735, 8º RI |
| AP 84 | 3 dez 2012 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 2.876 | 5.328 | Matrícula 104748, 8º RI |
| VG C 04 Garagem ou depósito | 3 dez 2012 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 104749, 8º RI |
| VG A 09 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2011 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 105014, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2011 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 105013, 8º RI |
| VG A 11 Garagem ou depósito | 5 set 2011 | 19 m² | — | R$ 28.646 | 1.508 | — | Matrícula 105282, 8º RI |
| AP 51 | 5 set 2011 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 246.354 | 2.180 | 4.039 | Matrícula 105281, 8º RI |
| VG B 01 Garagem ou depósito | 12 jul 2011 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 104747, 8º RI |
| AP 71 | 12 jul 2011 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 3.279 | Matrícula 104746, 8º RI |
| AP 64 | 26 mai 2011 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.903 | 3.525 | Matrícula 105007, 8º RI |
| VG A 18 Garagem ou depósito | 26 mai 2011 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 105008, 8º RI |
| AP 74 | 29 dez 2010 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 208.000 | 1.841 | 3.410 | Matrícula 105011, 8º RI |
| VG B 04 Garagem ou depósito | 29 dez 2010 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 105012, 8º RI |
| VG C 04 Garagem ou depósito | 10 nov 2008 | 31 m² | — | R$ 16.000 | 516 | — | Matrícula 104749, 8º RI |
| AP 84 | 10 nov 2008 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 144.000 | 1.274 | 2.361 | Matrícula 104748, 8º RI |
| AP 84 | 10 ago 2007 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.500 | 801 | 1.484 | Matrícula 104748, 8º RI |
| VG C 04 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2007 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 104749, 8º RI |
| AP 72 | 2 jun 2006 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.000 | 867 | 1.607 | Matrícula 106267, 8º RI |
| VG B 02 Garagem ou depósito | 2 jun 2006 | 22 m² | — | R$ 14.000 | 636 | — | Matrícula 106268, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 4.084/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Neri Rua Orlando Basílio Naca, 115 | 1992 | 6 | — |
| Edifício Portofino Rua Maraca, 73 | 1997 | 71 | 4.189 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 2014 | 32 | 4.779 |
| Edifício Carolina Rua Maraca, 132 | 1991 | 21 | 4.706 |
| Rua Maraca, 165 | 2014 | 116 | 5.990 |
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |