Edifício Portofino
Rua Maraca, 73
- R$/m² construído
- 4.189
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.702
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 24 ago 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 8.065 | Matrícula 119787, 8º RI |
| AP 84 E 1VG | 14 ago 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 7.258 | Matrícula 129934, 8º RI |
| AP 82 E 1VG | 3 ago 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 7.742 | Matrícula 142288, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 13 jul 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 485.000 | 4.254 | 7.823 | Matrícula 142280, 8º RI |
| AP 141 E 1VG | 10 jun 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.167 | 7.661 | Matrícula 142296, 8º RI |
| AP 133 E 1VG | 3 jun 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.342 | 7.984 | Matrícula 121466, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 10 abr 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 6.129 | Matrícula 119787, 8º RI |
| AP 102 E 1VG | 27 fev 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 7.581 | Matrícula 129242, 8º RI |
| AP 182 E 1VG | 30 dez 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 8.065 | Matrícula 130257, 8º RI |
| AP 162 E 1VG Arrematação em leilão | 15 dez 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 357.000 | 3.132 | 5.758 | Matrícula 142301, 8º RI |
| AP 182 E 1VG | 24 nov 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 376.500 | 3.303 | 6.073 | Matrícula 130257, 8º RI |
| AP 113 E 1VG | 14 nov 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 7.742 | Matrícula 142291, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 4.189/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Neri Rua Maraca, 115 | 1992 | 49 | 4.084 |
| Edifício Ana Neri Rua Orlando Basílio Naca, 115 | 1992 | 6 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 2014 | 32 | 4.779 |
| Edifício Carolina Rua Maraca, 132 | 1991 | 21 | 4.706 |
| Edifício Caioba Avenida Diederichsen, 1222 | 1995 | 24 | 4.018 |
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |