Edifício Ana Neri
Rua Maraca, 115
- R$/m² construído
- 4.084
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.566
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 462 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 13 mai 2026 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 461.500 | 4.084 | 7.566 | Matrícula 104756, 8º RI |
| VG C 02 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 73.500 | 2.371 | — | Matrícula 104757, 8º RI |
| AP 84 | 7 out 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 504.489 | 4.465 | 8.270 | Matrícula 104748, 8º RI |
| VG C 04 Abaixo da referência | 7 out 2024 | 31 m² | — | R$ 35.511 | 1.146 | — | Matrícula 104749, 8º RI |
| AP 62 | 17 jun 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 414.000 | 3.664 | 6.787 | Matrícula 104734, 8º RI |
| VG A 16 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 46.000 | 2.421 | — | Matrícula 104735, 8º RI |
| AP 14 | 1 nov 2022 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 367.000 | 3.248 | 6.016 | Matrícula 105225, 8º RI |
| VG A-01 Garagem ou depósito | 1 nov 2022 | 19 m² | — | R$ 58.000 | 3.053 | — | Matrícula 105226, 8º RI |
| VG A 20 Garagem ou depósito | 7 jul 2022 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 105479, 8º RI |
| AP 11 | 7 jul 2022 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 5.492 | Matrícula 105478, 8º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 105139, 8º RI |
| AP 23 | 6 out 2021 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.014 | 3.407 | 6.312 | Matrícula 104736, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 4.084/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Neri Rua Orlando Basílio Naca, 115 | 1992 | 6 | — |
| Edifício Portofino Rua Maraca, 73 | 1997 | 71 | 4.189 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 2014 | 32 | 4.779 |
| Edifício Carolina Rua Maraca, 132 | 1991 | 21 | 4.706 |
| Rua Maraca, 165 | 2014 | 116 | 5.990 |
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |