Edifício Iola di Montese
Rua Maracai, 204
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 819 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VG Arrematação em leilão | 27 mai 2025 | 468 m² | 210 m² | R$ 818.591 | 1.749 | 3.898 | Matrícula 94122, 16º RI |
| AP 91 E 4 VG | 13 set 2023 | 717 m² | 333 m² | R$ 2.130.000 | 2.971 | 6.396 | Matrícula 94129, 16º RI |
| AP 91 E 4 VG | 22 jul 2019 | 717 m² | 333 m² | R$ 1.147.050 | 1.600 | 3.445 | Matrícula 94129, 16º RI |
| AP 91 E 4 VG Retomada por inadimplência | 15 nov 2014 | 717 m² | 333 m² | R$ 815.540 | 1.137 | 2.449 | Matrícula 94129, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 15 ago 2012 | 468 m² | 210 m² | R$ 620.000 | 1.325 | 2.952 | Matrícula 94127, 16º RI |
| AP 21 E 3 VG | 27 dez 2010 | 468 m² | 210 m² | R$ 820.000 | 1.752 | 3.905 | Matrícula 94122, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 19 fev 2009 | 468 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 E 4 VG | 7 jan 2009 | 717 m² | 333 m² | R$ 900.000 | 1.255 | 2.703 | Matrícula 94129, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 2.971/m² (+137%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 468 m² construídos, 210 m² privativos 3 unidades vendidas
- 717 m² construídos, 333 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garden Village Rua Maracai, 213 | 2001 | 55 | 5.076 |
| Rua Paulo Orozimbo, 584 | 1982 | 13 | 4.332 |
| Rua Robertson, 123 | 1999 | 20 | 4.235 |
| Edifício Sta Maria Rua Paulo Orozimbo, 530 | 1973 | 64 | 3.526 |
| Edifício Maria D Giaf Rua Antônio Tavares, 88 | 1970 | 11 | 5.845 |
| Rua Paulo Orozimbo, 660 | 1957 | 5 | — |