Edifício Maria D Giaf
Rua Antônio Tavares, 88
- R$/m² construído
- 5.845
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.756
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 24 nov 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 7.609 | 8.750 | Matrícula 93755, 16º RI |
| AP 31 | 27 ago 2025 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 93944, 16º RI |
| AP 11 | 31 ago 2022 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 4.881 | Matrícula 94507, 16º RI |
| AP 2 | 15 nov 2021 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 6.545 | Matrícula 92139, 16º RI |
| AP 31 Permuta | 18 ago 2020 | 98 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 93944, 16º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 14 mai 2019 | 97 m² | ≈ 84 m² | R$ 18.000 | 186 | 214 | Matrícula 173340, 16º RI |
| AP 7 | 30 ago 2013 | 101 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 4.368 | Matrícula 93241, 16º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 10 out 2008 | 66 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 92634, 16º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 67 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 92728, 16º RI |
| AP 13 | 8 ago 2006 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.000 | 462 | 536 | Matrícula 91938, 16º RI |
| AP 7 | 8 mai 2006 | 101 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 1.494 | Matrícula 93241, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 5.845/m² (+569%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison du Pape Rua Antônio Tavares, 50 | 2005 | 40 | 5.053 |
| Edifício Sta Maria Rua Paulo Orozimbo, 530 | 1973 | 64 | 3.526 |
| Edifício Garden Village Rua Maracai, 213 | 2001 | 55 | 5.076 |
| Rua Antônio Tavares, 69 | 1970 | 17 | 4.277 |
| Rua Augusto de Toledo, 107 | 1977 | 5 | 4.538 |
| Rua Antônio Tavares, 81 | 1960 | 23 | 6.346 |