Edifício Nádia Alessandra
Rua Maragojipe, 17
- R$/m² construído
- 2.740
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.914
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 6 nov 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 6 nov 2025 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 465.000 | 3.252 | 5.812 | Matrícula 155574, 9º RI |
| AP 33 Permuta | 11 out 2025 | 143 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 155580, 9º RI |
| AP 1 | 31 out 2024 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.172 | Matrícula 155567, 9º RI |
| AP 12 | 1 jul 2024 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.446 | 4.359 | Matrícula 155571, 9º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 22 abr 2024 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.414 | Matrícula 155567, 9º RI |
| AP 2 | 16 jan 2024 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.655 | Matrícula 155568, 9º RI |
| AP 82 | 25 out 2021 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 395.000 | 2.842 | 5.064 | Matrícula 155599, 9º RI |
| AP 34 | 4 dez 2020 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 378.000 | 2.719 | 4.846 | Matrícula 155581, 9º RI |
| AP 3 | 26 set 2014 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.448 | Matrícula 155569, 9º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 4 set 2014 | 104 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 155567, 9º RI |
| AP 72 | 4 jul 2014 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 325.000 | 2.338 | 4.167 | Matrícula 155595, 9º RI |
| AP 64 | 4 jan 2013 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 3.846 | Matrícula 155593, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 3.252/m² (+343%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vittorio Rua Maragojipe, 53 | 2021 | 15 | — |
| Rua Antônio Carlos Martin, 271 | 2008 | 72 | 5.362 |
| Residencial Antonella Rua Maragojipe, 123 | 2020 | 11 | 5.010 |
| Residencial Cacaquera Rua Cacaquera, 729 | 2014 | 4 | — |
| Residencial Acaju Rua Acaju, 480 | 2007 | 4 | — |
| Rua Aratanha, 11 | 1997 | 3 | — |