Rua Marambaia, 765
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 6 jul 2022
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 6 jul 2022 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 215.000 | 5.658 | 7.414 | Matrícula 205461, 8º RI |
| AP 05 Dação em pagamento | 4 mar 2022 | 573 m² | ≈ 444 m² | — | — | — | Matrícula 205452, 8º RI |
| Apartamento | 25 out 2021 | 573 m² | ≈ 444 m² | R$ 663.000 | 1.157 | 1.493 | Matrícula 22708, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 5.658/m² (+389%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de +347%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 573 m² construídos, ≈ 444 m² privativos 1 unidade vendida
- 38 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio B. Santana Rua Con Amaral Mello, 116 | 2012 | 141 | 6.023 |
| Condomínio B. Santana Rua Cônego Amaral Mello, 116 | 2012 | 27 | — |
| Rua Antônio Nascimento Moura, 80 | 1970 | 3 | 3.889 |
| Rua Desem Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 98 | 4.118 |
| Rua Desembargador Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 10 | — |
| Rua Brazelisa Alves de Carvalho, 431 | 2014 | 3 | — |