Rua Maranhão, 101
- R$/m² construído
- 6.396
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.404
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 11 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2026 | 222 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 16607, 5º RI |
| AP 42 | 12 dez 2024 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.370.000 | 6.171 | 9.073 | Matrícula 16607, 5º RI |
| AP 72 | 18 nov 2024 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.470.000 | 6.622 | 9.735 | Matrícula 16613, 5º RI |
| AP 71 | 24 ago 2023 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.440.000 | 6.486 | 9.536 | Matrícula 16612, 5º RI |
| AP 52 | 25 jan 2022 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.540.000 | 6.937 | 10.199 | Matrícula 16609, 5º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | 222 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 16613, 5º RI |
| AP 102 | 28 abr 2021 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 9.934 | Matrícula 16599, 5º RI |
| AP 62 | 25 jul 2016 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 7.616 | Matrícula 16611, 5º RI |
| AP 31 | 25 mar 2015 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 5.405 | 7.947 | Matrícula 16604, 5º RI |
| AP 102 | 20 dez 2013 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.060.000 | 4.775 | 7.020 | Matrícula 16599, 5º RI |
| AP 82 | 6 ago 2012 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 4.636 | Matrícula 74913, 5º RI |
| AP 112 | 2 abr 2009 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 2.980 | Matrícula 16615, 5º RI |
| AP 71 | 22 ago 2008 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 215.000 | 968 | 1.424 | Matrícula 16612, 5º RI |
| AP 12 | 15 dez 2006 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 2.318 | Matrícula 16601, 5º RI |
| AP 22 | 19 jan 2006 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 280.000 | 1.261 | 1.854 | Matrícula 16603, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.419/m² para R$ 6.396/m² (+351%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vendome Rua Maranhão, 89 | 1970 | 24 | 8.546 |
| Edifício Engenharia Rua Itambe, 154 | 1962 | 35 | 6.797 |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 186 | 1958 | 51 | — |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 218 | 1958 | 26 | 7.086 |
| Rua Sabará, 261 | 1954 | 25 | 8.885 |
| Edifício Ibira Rua Maranhão, 107 | 1962 | 24 | 7.895 |