Rua Maranhão, 792
- R$/m² construído
- 6.839
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.525
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 out 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 20 out 2025 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.850.000 | 7.198 | 8.981 | Matrícula 34751, 5º RI |
| APTO 2 TERREO | 29 out 2024 | 142 m² | ≈ 114 m² | R$ 920.000 | 6.479 | 8.070 | Matrícula 95244, 5º RI |
| APTO 32 | 1 dez 2021 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.500.000 | 9.728 | 12.136 | Matrícula 51616, 5º RI |
| APTO 41 | 10 set 2021 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.250.000 | 8.755 | 10.922 | Matrícula 20396, 5º RI |
| APTO 41 | 15 dez 2017 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.950.000 | 7.588 | 9.466 | Matrícula 20396, 5º RI |
| APTO 41 | 7 out 2014 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.380.000 | 5.370 | 6.699 | Matrícula 20396, 5º RI |
| APTO 32 | 10 jun 2014 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.500.000 | 5.837 | 7.282 | Matrícula 51616, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 30 jan 2013 | 258 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.135.000 | 4.399 | 5.510 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2012 | 257 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 20396, 5º RI |
| APTO 41 Adjudicação compulsória | 9 nov 2012 | 257 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 20396, 5º RI |
| APTO 62 | 3 mai 2012 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 870.000 | 3.385 | 4.223 | Matrícula 33632, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 19 jun 2009 | 257 m² | ≈ 206 m² | R$ 750.000 | 2.918 | 3.641 | Matrícula 33503, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.184/m² para R$ 7.198/m² (+508%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 5 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Park Hall Rua Aracaju, 66 | 1993 | 60 | 4.257 |
| Edifício Jalisco Rua Aracaju, 42 | 1975 | 13 | 6.342 |
| Rua Maranhão, 811 | 1962 | 23 | 8.667 |
| Rua Maranhão, 823 | 1970 | 11 | 6.579 |
| Avenida Higienópolis, 791 | 1975 | 53 | 10.733 |
| Edifício Araba Rua Aracaju, 137 | 1970 | 12 | 6.289 |