Rua Maranhão, 823
- R$/m² construído
- 6.579
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.772
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 5 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 | 5 abr 2024 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.500.000 | 6.579 | 7.772 | Matrícula 14576, 5º RI |
| A7 | 3 out 2019 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.300.000 | 5.702 | 6.736 | Matrícula 101805, 5º RI |
| A6 | 29 set 2015 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.280.000 | 5.614 | 6.632 | Matrícula 58802, 5º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2014 | 228 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 77500, 5º RI |
| APTO 2 Permuta | 19 set 2013 | 228 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 77500, 5º RI |
| A8 | 15 jul 2011 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 3.109 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 4 | 31 ago 2010 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 500.000 | 2.193 | 2.591 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 | 23 dez 2008 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 220.000 | 965 | 1.140 | Matrícula 23632, 7º RI |
| A9 | 29 out 2008 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 550.000 | 2.412 | 2.850 | Matrícula 2977, 5º RI |
| A6 | 27 jun 2008 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 430.000 | 1.886 | 2.228 | Matrícula 58802, 5º RI |
| A1 | 20 dez 2007 | 228 m² | ≈ 193 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 2.073 | Matrícula 23632, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.754/m² para R$ 6.579/m² (+275%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 811 | 1962 | 23 | 8.667 |
| Rua Maranhão, 851 | 1974 | 21 | 9.157 |
| Rua Maranhão, 853 | 1976 | 14 | 7.857 |
| Edifício Araba Rua Aracaju, 137 | 1970 | 12 | 6.289 |
| Rua Maranhão, 792 | 1955 | 16 | 6.839 |
| Edifício The Park Hall Rua Aracaju, 66 | 1993 | 60 | 4.257 |