Rua Maranhão, 853
- R$/m² construído
- 7.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.702
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 875 APTO 121 | 16 abr 2026 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.300.000 | 7.857 | 11.702 | Matrícula 25369, 5º RI |
| 875 APTO 111 Abaixo da referência | 15 out 2024 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.000.000 | 2.381 | 3.546 | Matrícula 6909, 5º RI |
| 875 APTO 101 Integralização de capital | 21 nov 2022 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 370.859 | 883 | 1.315 | Matrícula 8057, 5º RI |
| 875 APTO 41 | 11 set 2017 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.450.000 | 5.833 | 8.688 | Matrícula 75117, 5º RI |
| 875 APTO 41 Permuta | 22 mai 2017 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.100.000 | 5.000 | 7.447 | Matrícula 75117, 5º RI |
| 875 APTO 131 | 27 jan 2015 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.500.000 | 3.571 | 5.319 | Matrícula 12003, 5º RI |
| 875 APTO 41 Outra transmissão | 24 dez 2014 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.100.000 | 5.000 | 7.447 | Matrícula 75117, 5º RI |
| 875 APTO 121 | 15 set 2009 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.000.000 | 2.381 | 3.546 | Matrícula 25369, 5º RI |
| 875 APTO 21 | 17 nov 2008 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 830.000 | 1.976 | 2.943 | Matrícula 27452, 5º RI |
| 875 APTO 141 | 13 nov 2008 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 800.000 | 1.905 | 2.837 | Matrícula 82759, 5º RI |
| 875 APTO 61 | 16 abr 2008 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 770.000 | 1.833 | 2.730 | Matrícula 60101, 5º RI |
| 875 APTO 61 Permuta | 30 abr 2007 | 420 m² | ≈ 282 m² | R$ 753.352 | 1.794 | 2.671 | Matrícula 60101, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.810/m² para R$ 7.857/m² (+334%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 420 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 851 | 1974 | 21 | 9.157 |
| Edifício Geriva Rua Maranhão, 887 | 1970 | 11 | 12.052 |
| Rua Maranhão, 823 | 1970 | 11 | 6.579 |
| Rua Pernambuco, 46 | 1966 | 17 | 6.921 |
| Rua Maranhão, 917 | 1961 | 26 | 8.545 |
| Rua Pernambuco, 74 | 1970 | 20 | 6.414 |