Rua Maranhão, 851
- R$/m² construído
- 9.157
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.875
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 18 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 18 | 18 set 2025 | 415 m² | 320 m² | R$ 4.100.000 | 9.880 | 12.812 | Matrícula 7188, 5º RI |
| AP 16 | 29 ago 2025 | 415 m² | 320 m² | R$ 3.500.000 | 8.434 | 10.938 | Matrícula 6072, 5º RI |
| APTO.10 | 7 ago 2025 | 415 m² | 320 m² | R$ 7.300.000 | 17.590 | 22.812 | Matrícula 2153, 5º RI |
| APTO.10 | 22 mar 2024 | 415 m² | 320 m² | R$ 3.000.000 | 7.229 | 9.375 | Matrícula 2153, 5º RI |
| APTO 19 | 13 jan 2023 | 514 m² | 391 m² | R$ 7.500.000 | 14.591 | 19.182 | Matrícula 23049, 5º RI |
| APTO 7 | 23 nov 2021 | 415 m² | 320 m² | R$ 2.550.000 | 6.145 | 7.969 | Matrícula 10940, 5º RI |
| APTO 9 | 31 dez 2020 | 415 m² | 320 m² | R$ 3.500.000 | 8.434 | 10.938 | Matrícula 7907, 5º RI |
| APTO 8 | 7 jul 2020 | 415 m² | 320 m² | R$ 4.250.000 | 10.241 | 13.281 | Matrícula 8536, 5º RI |
| APTO 8 | 9 set 2019 | 415 m² | 320 m² | R$ 2.550.000 | 6.145 | 7.969 | Matrícula 8536, 5º RI |
| AP 11 | 17 set 2013 | 415 m² | 320 m² | R$ 2.100.000 | 5.060 | 6.562 | Matrícula 23919, 5º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 17 set 2013 | 415 m² | 320 m² | — | — | — | Matrícula 3933, 5º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2012 | 415 m² | 320 m² | — | — | — | Matrícula 20760, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.642/m² para R$ 9.880/m² (+502%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 415 m² construídos, 320 m² privativos 13 unidades vendidas
- 514 m² construídos, 391 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 823 | 1970 | 11 | 6.579 |
| Rua Maranhão, 853 | 1976 | 14 | 7.857 |
| Rua Maranhão, 811 | 1962 | 23 | 8.667 |
| Edifício Geriva Rua Maranhão, 887 | 1970 | 11 | 12.052 |
| Rua Pernambuco, 46 | 1966 | 17 | 6.921 |
| Rua Pernambuco, 74 | 1970 | 20 | 6.414 |