Rua Pernambuco, 46
- R$/m² construído
- 6.921
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.611
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 22 jan 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 | 22 jan 2026 | 393 m² | ≈ 283 m² | R$ 2.120.000 | 5.394 | 7.491 | Matrícula 59325, 5º RI |
| A6 Adjudicação | 29 jan 2025 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 1006, 5º RI |
| A4 | 14 mai 2024 | 393 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.320.000 | 8.448 | 11.731 | Matrícula 45, 5º RI |
| A5 Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 65323, 5º RI |
| A4 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 45, 5º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 30834, 5º RI |
| A5 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 65323, 5º RI |
| A4 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 45, 5º RI |
| A5 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 65323, 5º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 30834, 5º RI |
| A41 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 45, 5º RI |
| A51 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 393 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 65323, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.725/m² para R$ 5.394/m² (−5,8%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 393 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 7 unidades vendidas
- 392 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pernambuco, 74 | 1970 | 20 | 6.414 |
| Edifício Palladium Rua Pernambuco, 55 | 1972 | 21 | 7.036 |
| Rua Maranhão, 853 | 1976 | 14 | 7.857 |
| Rua Maranhão, 851 | 1974 | 21 | 9.157 |
| Edifício Geriva Rua Maranhão, 887 | 1970 | 11 | 12.052 |
| Rua Pernambuco, 15 | 1970 | 7 | 8.654 |