Rua Marcial, 83
- R$/m² construído
- 4.614
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.686
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 06 | 3 jun 2026 | 65 m² | 64 m² | R$ 299.900 | 4.614 | 4.686 | Matrícula 239010, 7º RI |
| AP 01 | 11 mar 2026 | 53 m² | 45 m² | R$ 286.000 | 5.396 | 6.356 | Matrícula 239005, 7º RI |
| AP 05 | 22 jan 2026 | 65 m² | 64 m² | R$ 264.000 | 4.062 | 4.125 | Matrícula 239009, 7º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 65 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 239010, 7º RI |
| Casa Dação em pagamento | 29 set 2023 | 80 m² | — | R$ 484.144 | 6.052 | — | Matrícula 27255, 7º RI |
| Casa Outra transmissão | 20 dez 2021 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 27255, 7º RI |
| Casa | 13 abr 2021 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 27255, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 4.614/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Studio Mooca Rua Marcial, 202 | 2024 | 78 | 7.172 |
| Edifício Verona Rua Clark, 70 | 1985 | 111 | 3.571 |
| Rua dos Campineiros, 23 | 1974 | 4 | — |
| Rua dos Campineiros, 104 | 1970 | 3 | 4.467 |
| Edifício Campineiros Rua dos Campineiros, 173 | 1973 | 80 | 3.167 |
| Rua dos Capitaes Generais, 62 | 1958 | 6 | — |