Rua Marcos Azevedo, 45
- R$/m² construído
- 10.499
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 1 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8A | 1 abr 2025 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.880.000 | 11.325 | 15.040 | Matrícula 62644, 10º RI |
| APTO 4A | 22 dez 2023 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.480.000 | 9.673 | 12.870 | Matrícula 50586, 10º RI |
| AP 11 A | 24 ago 2023 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.175.000 | 7.078 | 9.400 | Matrícula 96333, 10º RI |
| AP 8A | 30 jun 2023 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 990.000 | 5.964 | 7.920 | Matrícula 62644, 10º RI |
| APTO 2B | 26 nov 2020 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.220.000 | 7.349 | 9.760 | Matrícula 63767, 10º RI |
| APTO 6A | 13 abr 2018 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 454.911 | 2.973 | 3.956 | Matrícula 79793, 10º RI |
| AP 8A | 29 dez 2016 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.000.000 | 6.024 | 8.000 | Matrícula 62644, 10º RI |
| APTO 1 B Venda de parte do imóvel | 26 set 2016 | 165 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 4B Venda de parte do imóvel | 29 set 2015 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 97115, 10º RI |
| APTO 4B Permuta | 29 set 2015 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 97115, 10º RI |
| APTO 7A | 30 set 2014 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 709.700 | 4.639 | 6.171 | Matrícula 32536, 10º RI |
| APTO 3B Permuta | 24 set 2013 | 153 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 53566, 10º RI |
| APTO 2B | 26 abr 2010 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 4.000 | Matrícula 63767, 10º RI |
| APTO 4B | 9 abr 2010 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 2.348 | Matrícula 97115, 10º RI |
| APTO 3A | 28 ago 2008 | 165 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 1.613 | Matrícula 19834, 10º RI |
| APTO 2B | 13 jun 2008 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 257.000 | 1.548 | 2.056 | Matrícula 63767, 10º RI |
| APTO 1 B | 30 nov 2007 | 165 m² | ≈ 124 m² | R$ 145.000 | 879 | 1.169 | Matrícula 50877, 10º RI |
| APTO 4A | 28 jun 2007 | 153 m² | ≈ 115 m² | R$ 260.000 | 1.699 | 2.261 | Matrícula 50586, 10º RI |
| APTO 5B | 27 out 2006 | 166 m² | ≈ 125 m² | R$ 220.000 | 1.325 | 1.760 | Matrícula 69474, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 11.325/m² (+755%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +202%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 5 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Azevedo, 85 | 1973 | 3 | — |
| Rua Padre Carvalho, 120 | 1976 | 16 | 10.644 |
| Rua Cd Sílvio Álvares Penteado, 63 | 1989 | 3 | 13.874 |
| Edifício Mansão V. Rica Rua Padre Carvalho, 98 | 1981 | 43 | 6.292 |
| Rua Padre Carvalho, 209 | 1970 | 12 | — |
| Rua Padre Carvalho, 290 | 1980 | 61 | 7.843 |