Edifício Ana Luísa
Rua Marguerite Louise Riechelman, 260
- R$/m² construído
- 2.321
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 30 abr 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 133210, 11º RI |
| APTO 73 | 22 abr 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 3.929 | Matrícula 133211, 11º RI |
| APTO 134 | 11 dez 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.286 | Matrícula 167578, 11º RI |
| APTO 51 | 29 set 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.571 | Matrícula 129666, 11º RI |
| APTO 65 | 31 jan 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 125748, 11º RI |
| APTO 134 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 167578, 11º RI |
| APTO 95 | 2 mai 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 156149, 11º RI |
| APTO 66 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 130502, 11º RI |
| APTO 82 Outra transmissão | 5 abr 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 124250, 11º RI |
| APTO.136 | 16 fev 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 144027, 11º RI |
| APTO 72 | 29 ago 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.643 | Matrícula 133213, 11º RI |
| APTO 41 | 18 abr 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 137.700 | 1.229 | 1.967 | Matrícula 130866, 11º RI |
| APTO 82 | 3 mar 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.429 | Matrícula 124250, 11º RI |
| APTO 41, ANA LUISA Retomada por inadimplência | 18 out 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.429 | Matrícula 130866, 11º RI |
| APTO 62 | 7 out 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 264.000 | 2.357 | 3.771 | Matrícula 133206, 11º RI |
| APTO 121 | 12 ago 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 3.929 | Matrícula 124527, 11º RI |
| APTO 57 | 4 mai 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 129669, 11º RI |
| APTO 95 | 16 jul 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.643 | Matrícula 156149, 11º RI |
| APTO 104 | 27 mai 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.286 | Matrícula 152164, 11º RI |
| APTO 32 | 11 dez 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 133232, 11º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos | 11 dez 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 25.000 | 223 | 357 | Matrícula 133232, 11º RI |
| APTO 67 | 6 mar 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 133208, 11º RI |
| APTO 43 | 18 jul 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 203.287 | 1.815 | 2.904 | Matrícula 124539, 11º RI |
| APTO 41 | 12 abr 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 130866, 11º RI |
| APTO 121 | 23 fev 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 143.000 | 1.277 | 2.043 | Matrícula 124527, 11º RI |
| APTO 22 | 20 out 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 133224, 11º RI |
| APTO 127 Abaixo da referência | 17 ago 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.071 | Matrícula 124529, 11º RI |
| APTO 76 | 19 mai 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 199.872 | 1.785 | 2.855 | Matrícula 131441, 11º RI |
| APTO 87 | 28 dez 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.571 | Matrícula 124523, 11º RI |
| APTO 85 Abaixo da referência | 15 jul 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 38.000 | 339 | 543 | Matrícula 131440, 11º RI |
| APTO 74 Abaixo da referência | 1 jun 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.214 | Matrícula 131825, 11º RI |
| APTO 66 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 130502, 11º RI |
| APTO 13 | 4 set 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.571 | Matrícula 133216, 11º RI |
| APTO 102 | 20 fev 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.429 | Matrícula 133239, 11º RI |
| APTO 91 | 12 mar 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.188 | 3.500 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 83 | 6 fev 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 1.786 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 136 | 26 set 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.429 | Matrícula 144027, 11º RI |
| APTO 55 | 5 jul 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 134.000 | 1.196 | 1.914 | Matrícula 144148, 11º RI |
| APTO 57 | 25 mar 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.714 | Matrícula 129669, 11º RI |
| APTO 27 | 14 ago 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 207.000 | 1.848 | 2.957 | Matrícula 133229, 11º RI |
| APTO 36 | 22 jun 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 124535, 11º RI |
| APTO 27 | 16 mar 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.571 | Matrícula 133229, 11º RI |
| APTO 41 | 8 dez 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 2.714 | Matrícula 130866, 11º RI |
| APTO 135 | 21 out 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.429 | Matrícula 144028, 11º RI |
| APTO 78 | 20 out 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 161.000 | 1.438 | 2.300 | Matrícula 124531, 11º RI |
| APTO 22 | 18 out 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.571 | Matrícula 133224, 11º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 130866, 11º RI |
| APTO 115 | 18 ago 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 53.000 | 473 | 757 | Matrícula 149068, 11º RI |
| APTO 52 | 18 jul 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 186.000 | 1.661 | 2.657 | Matrícula 129663, 11º RI |
| APTO 62 | 29 abr 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.286 | Matrícula 133206, 11º RI |
| APTO 67 | 15 abr 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 133208, 11º RI |
| APTO 136 | 12 jan 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 144027, 11º RI |
| APTO 108 | 10 jan 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 148.000 | 1.321 | 2.114 | Matrícula 124525, 11º RI |
| APTO 34 | 29 nov 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.214 | Matrícula 133234, 11º RI |
| APTO 86 Abaixo da referência | 15 out 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 446 | 714 | Matrícula 125747, 11º RI |
| APTO 94 | 17 set 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.143 | Matrícula 173763, 11º RI |
| APTO 77 | 3 ago 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 144.000 | 1.286 | 2.057 | Matrícula 133214, 11º RI |
| APTO 33 | 14 jul 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.214 | Matrícula 133233, 11º RI |
| APTO 23 | 7 jul 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.143 | Matrícula 133225, 11º RI |
| APTO 28 | 10 jun 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 128.000 | 1.143 | 1.829 | Matrícula 133230, 11º RI |
| APTO 137 | 12 fev 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.714 | Matrícula 124534, 11º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 27 jan 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 446 | 714 | Matrícula 133234, 11º RI |
| APTO 11 | 26 jan 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.857 | Matrícula 133218, 11º RI |
| APTO 65 | 22 dez 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 93.000 | 830 | 1.329 | Matrícula 125748, 11º RI |
| APTO 28 | 26 nov 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 97.000 | 866 | 1.386 | Matrícula 133230, 11º RI |
| APTO 133 | 4 jun 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 69.800 | 623 | 997 | Matrícula 152922, 11º RI |
| APTO 33 | 3 abr 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 82.503 | 737 | 1.179 | Matrícula 133233, 11º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 31 mar 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 82.503 | 737 | 1.179 | Matrícula 133233, 11º RI |
| APTO 104 | 18 fev 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 152164, 11º RI |
| APTO 68 | 26 nov 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 446 | 714 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 23 out 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 47.000 | 420 | 671 | Matrícula 152922, 11º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 133224, 11º RI |
| APTO 74 | 7 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.214 | Matrícula 131825, 11º RI |
| APTO 52 | 7 jul 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.071 | Matrícula 129663, 11º RI |
| APTO 58 | 18 jan 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.143 | Matrícula 124524, 11º RI |
| APTO 16 | 27 dez 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 580 | 929 | Matrícula 133220, 11º RI |
| APTO 137 | 21 dez 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 86.119 | 769 | 1.230 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 137 Cessão de direitos | 21 dez 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 86.119 | 769 | 1.230 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 88 | 18 dez 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 53.000 | 473 | 757 | Matrícula 133236, 11º RI |
| APTO 36 | 12 dez 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.071 | Matrícula 124535, 11º RI |
| APTO 57 | 30 ago 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 57.000 | 509 | 814 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 95 | 27 jul 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.000 | 652 | 1.043 | Matrícula 81584, 11º RI |
| APTO 13 | 24 mai 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 580 | 929 | Matrícula 133216, 11º RI |
| APTO 18 | 28 mar 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 58.183 | 519 | 831 | Matrícula 133222, 11º RI |
| APTO 73 | 26 jan 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 133211, 11º RI |
| APTO 126 | 15 jan 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.071 | Matrícula 137787, 11º RI |
| APTO 77 | 14 nov 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 580 | 929 | Matrícula 133214, 11º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 129667, 11º RI |
| APTO 23 | 28 abr 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 536 | 857 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 138 | 2 fev 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 55.000 | 491 | 786 | Matrícula 124533, 11º RI |
| APTO 84 | 4 jan 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 55.371 | 494 | 791 | Matrícula 130503, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 2.790/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Camelias Rua Marguerite Louise Riechelman, 308 | 2000 | 142 | 3.506 |
| Rua Guiomar Branco da Silva, 315 | 2011 | 18 | 2.933 |
| Rua Guiomar Branco da Silva, 461 | 2001 | 3 | 3.841 |
| Condomínio Vl Dell Napoli Rua Sassaki, 320 | 2015 | 7 | 3.730 |
| Rua Sassaki, 278 | 1975 | 5 | — |
| Condomínio Cote D Azur Rua Marguerite Louise Riechelman, 80 | 1995 | 149 | 2.326 |