Rua Maria Cândida, 822
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.895
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 808 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 27 ago 2026 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 808.100 | 4.276 | 7.414 | Matrícula 51114, 17º RI |
| AP 71 | 12 mai 2026 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 51102, 17º RI |
| AP 41 | 20 mar 2026 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.947 | Matrícula 51090, 17º RI |
| AP 84 | 5 nov 2025 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 9.211 | Matrícula 51109, 17º RI |
| AP 103 | 12 ago 2025 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.085 | 10.550 | Matrícula 51116, 17º RI |
| AP 64 | 5 mai 2025 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 5.076 | 8.816 | Matrícula 51101, 17º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 10 fev 2025 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.650.000 | 8.730 | 15.138 | Matrícula 51114, 17º RI |
| AP 94 | 29 ago 2024 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 9.605 | Matrícula 51113, 17º RI |
| AP 24 | 3 jul 2024 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 51085, 17º RI |
| AP 51 | 14 jun 2024 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 4.737 | Matrícula 51094, 17º RI |
| VG M45 Abaixo da referência | 5 mar 2024 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 51118, 17º RI |
| AP 101 | 24 nov 2022 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.650.000 | 8.730 | 15.138 | Matrícula 51114, 17º RI |
| AP 61 | 21 jul 2021 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 537.000 | 4.068 | 7.066 | Matrícula 51098, 17º RI |
| AP 43 | 27 abr 2021 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.400 | 2.617 | 4.545 | Matrícula 51092, 17º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 1 dez 2020 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 346.500 | 2.625 | 4.559 | Matrícula 51092, 17º RI |
| AP 41 | 18 out 2019 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.947 | Matrícula 0, 17º RI |
| VG M45 Cessão de direitos | 25 set 2019 | 16 m² | — | R$ 33.500 | 2.094 | — | Matrícula 51118, 17º RI |
| VG M45 Abaixo da referência | 25 set 2019 | 16 m² | — | R$ 19.000 | 1.188 | — | Matrícula 51118, 17º RI |
| AP 11 | 19 mar 2019 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.561 | 6.184 | Matrícula 51078, 17º RI |
| VG G28 Cessão de direitos | 23 jan 2019 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 51120, 17º RI |
| VG G28 Abaixo da referência | 23 jan 2019 | 23 m² | — | R$ 17.274 | 751 | — | Matrícula 51120, 17º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 12 nov 2018 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 337.339 | 2.556 | 4.439 | Matrícula 51092, 17º RI |
| AP 34 | 20 abr 2018 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.942 | 1.356 | 2.354 | Matrícula 51089, 17º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 20 abr 2018 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.942 | 1.356 | 2.354 | Matrícula 51089, 17º RI |
| AP 14 | 15 mar 2018 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.368 | Matrícula 51081, 17º RI |
| AP 62 | 5 out 2017 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.167 | 7.237 | Matrícula 51099, 17º RI |
| AP 102 | 3 out 2016 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 3.704 | 6.422 | Matrícula 51115, 17º RI |
| AP 24 | 8 out 2015 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 292.000 | 2.212 | 3.842 | Matrícula 51085, 17º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2014 | 132 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 51098, 17º RI |
| VG M45 Cessão de direitos | 28 ago 2013 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 51118, 17º RI |
| AP 11 | 5 ago 2013 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 285.770 | 2.165 | 3.760 | Matrícula 51078, 17º RI |
| AP 102 | 4 jul 2013 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 398.137 | 2.107 | 3.653 | Matrícula 51115, 17º RI |
| AP 32 | 24 jun 2013 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 437.000 | 3.311 | 5.750 | Matrícula 51087, 17º RI |
| AP 42 | 28 mai 2013 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.917 | 5.066 | Matrícula 51091, 17º RI |
| AP 92 | 28 mar 2013 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 5.921 | Matrícula 51111, 17º RI |
| AP 63 | 17 ago 2012 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 4.605 | Matrícula 51100, 17º RI |
| AP 54 | 11 jul 2011 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.947 | Matrícula 51097, 17º RI |
| AP 13 | 12 jan 2011 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 237.311 | 1.798 | 3.123 | Matrícula 51080, 17º RI |
| AP 31 | 2 jun 2009 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 204.000 | 1.545 | 2.684 | Matrícula 51086, 17º RI |
| AP 51 | 17 fev 2009 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 174.665 | 1.323 | 2.298 | Matrícula 51094, 17º RI |
| AP 53 | 12 nov 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 182.385 | 1.382 | 2.400 | Matrícula 51096, 17º RI |
| AP 72 | 6 nov 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 186.728 | 1.415 | 2.457 | Matrícula 51103, 17º RI |
| AP 104 | 6 nov 2008 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 292.395 | 1.547 | 2.683 | Matrícula 51117, 17º RI |
| VG G27 Garagem ou depósito | 6 nov 2008 | 23 m² | — | R$ 17.274 | 751 | — | Matrícula 51119, 17º RI |
| AP 83 | 1 out 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 182.059 | 1.379 | 2.396 | Matrícula 51108, 17º RI |
| AP 92 | 5 set 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 185.280 | 1.404 | 2.438 | Matrícula 51111, 17º RI |
| AP 32 | 11 jul 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.368 | Matrícula 51087, 17º RI |
| AP 63 | 27 jun 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 182.385 | 1.382 | 2.400 | Matrícula 51100, 17º RI |
| AP 22 | 27 jun 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.042 | 1.349 | 2.343 | Matrícula 51083, 17º RI |
| AP 71 | 20 mai 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.042 | 1.349 | 2.343 | Matrícula 51102, 17º RI |
| AP 84 | 20 mai 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.042 | 1.349 | 2.343 | Matrícula 51109, 17º RI |
| AP 81 | 20 mai 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.042 | 1.349 | 2.343 | Matrícula 51106, 17º RI |
| AP 74 | 14 mai 2008 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 178.042 | 1.349 | 2.343 | Matrícula 51105, 17º RI |
| AP 103 | 2 abr 2008 | 189 m² | ≈ 109 m² | R$ 294.325 | 1.557 | 2.700 | Matrícula 51116, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.379/m² para R$ 4.276/m² (+210%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chico Pontes, 463 | 1954 | 4 | — |
| Rua Chico Pontes, 589 | 1975 | 22 | 4.842 |
| Rua Chico Pontes, 605 | 1975 | 22 | 4.253 |
| Rua Maria Cândida, 905 | 2011 | 27 | 4.167 |
| Rua Ida da Silva, 542 | 2002 | 3 | 3.944 |
| Rua do Imperador, 330 | 2016 | 86 | 4.958 |