Rua Maria Curupaiti, 1025
- R$/m² construído
- 3.481
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.104
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 6 nov 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 6 nov 2024 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 6.104 | Matrícula 107785, 8º RI |
| AP 64 | 27 set 2019 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 308.000 | 2.281 | 4.000 | Matrícula 107794, 8º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 3 nov 2014 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 46.679 | 346 | 606 | Matrícula 107777, 8º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 3 nov 2014 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 46.679 | 346 | 606 | Matrícula 107786, 8º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 3 nov 2014 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 46.679 | 346 | 606 | Matrícula 107783, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 3 nov 2014 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 46.679 | 346 | 606 | Matrícula 107797, 8º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 3 nov 2014 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 46.679 | 346 | 606 | Matrícula 107792, 8º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 3 nov 2014 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 46.679 | 346 | 606 | Matrícula 107790, 8º RI |
| AP 11 | 19 dez 2012 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 1.926 | 3.377 | Matrícula 107771, 8º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 17 out 2008 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 60.000 | 444 | 779 | Matrícula 107771, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 1.926/m² para R$ 3.481/m² (+81%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Praca Santana Rua Maria Curupaiti, 955 | 2012 | 141 | 8.245 |
| Rua Maria Curupaiti, 1107 | 1974 | 11 | 4.431 |
| Rua Maria Curupaiti, 948 | 1996 | 19 | 2.724 |
| Condomínio Maria Curupaiti Rua Maria Curupaiti, 1106 | 1986 | 13 | 5.464 |
| Rua Jorge Valim, 170 | 1971 | 4 | — |
| Condomínio First Rua Jorge Valim, 188 | 2019 | 51 | 6.452 |