Condomínio First
Rua Jorge Valim, 188
- R$/m² construído
- 6.452
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.708
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 30 set 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 13.542 | Matrícula 197232, 8º RI |
| AP 61 | 26 ago 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 13.958 | Matrícula 197149, 8º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 620.000 | 6.667 | 12.917 | Matrícula 197138, 8º RI |
| AP 111 | 8 jul 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 12.500 | Matrícula 197189, 8º RI |
| AP 145 | 8 jun 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 620.000 | 6.667 | 12.917 | Matrícula 197217, 8º RI |
| AP 48 Dação em pagamento | 30 mar 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 700.000 | 7.292 | 14.583 | Matrícula 197140, 8º RI |
| AP 48 Permuta | 15 set 2025 | 96 m² | 48 m² | R$ 434.703 | 4.528 | 9.056 | Matrícula 197140, 8º RI |
| AP 173 | 11 ago 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 713.000 | 7.667 | 14.854 | Matrícula 197239, 8º RI |
| AP 28 | 28 jul 2025 | 96 m² | 48 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 13.125 | Matrícula 197124, 8º RI |
| AP 192 | 24 jul 2025 | 120 m² | 59 m² | R$ 770.000 | 6.417 | 13.051 | Matrícula 197254, 8º RI |
| AP 146 | 11 jul 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 640.000 | 6.882 | 13.333 | Matrícula 197218, 8º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 8 jul 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 715.000 | 7.688 | 14.896 | Matrícula 197232, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.700/m² para R$ 6.823/m² (+84%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 48 m² privativos 18 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 48 m² privativos 18 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Valim, 170 | 1971 | 4 | — |
| Rua Maria Curupaiti, 1107 | 1974 | 11 | 4.431 |
| Condomínio Maria Curupaiti Rua Maria Curupaiti, 1106 | 1986 | 13 | 5.464 |
| Rua Maria Curupaiti, 1025 | 1991 | 10 | 3.481 |
| Rua Maria Curupaiti, 1164 | 2014 | 106 | 6.692 |
| Edifício Praca Santana Rua Maria Curupaiti, 955 | 2012 | 141 | 8.245 |