Condomínio First
Rua Jorge Valim, 188
- R$/m² construído
- 6.452
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.708
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 30 set 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 13.542 | Matrícula 197232, 8º RI |
| AP 61 | 26 ago 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 13.958 | Matrícula 197149, 8º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 620.000 | 6.667 | 12.917 | Matrícula 197138, 8º RI |
| AP 111 | 8 jul 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 12.500 | Matrícula 197189, 8º RI |
| AP 145 | 8 jun 2026 | 93 m² | 48 m² | R$ 620.000 | 6.667 | 12.917 | Matrícula 197217, 8º RI |
| AP 48 Dação em pagamento | 30 mar 2026 | 96 m² | 48 m² | R$ 700.000 | 7.292 | 14.583 | Matrícula 197140, 8º RI |
| AP 48 Permuta | 15 set 2025 | 96 m² | 48 m² | R$ 434.703 | 4.528 | 9.056 | Matrícula 197140, 8º RI |
| AP 173 | 11 ago 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 713.000 | 7.667 | 14.854 | Matrícula 197239, 8º RI |
| AP 28 | 28 jul 2025 | 96 m² | 48 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 13.125 | Matrícula 197124, 8º RI |
| AP 192 | 24 jul 2025 | 120 m² | 59 m² | R$ 770.000 | 6.417 | 13.051 | Matrícula 197254, 8º RI |
| AP 146 | 11 jul 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 640.000 | 6.882 | 13.333 | Matrícula 197218, 8º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 8 jul 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 715.000 | 7.688 | 14.896 | Matrícula 197232, 8º RI |
| AP 75 | 23 jan 2025 | 93 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.500 | Matrícula 197161, 8º RI |
| AP 53 | 11 nov 2024 | 93 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 12.500 | Matrícula 197143, 8º RI |
| AP 124 | 8 nov 2024 | 93 m² | 48 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 11.667 | Matrícula 197200, 8º RI |
| AP 66 | 31 out 2024 | 93 m² | 48 m² | R$ 335.000 | 3.602 | 6.979 | Matrícula 197154, 8º RI |
| AP 88 | 11 out 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 13.958 | Matrícula 197172, 8º RI |
| AP 193 | 17 set 2024 | 116 m² | 59 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 11.525 | Matrícula 197255, 8º RI |
| AP 97 Dação em pagamento | 16 set 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 11.250 | Matrícula 197179, 8º RI |
| AP 37 | 6 set 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 197131, 8º RI |
| AP 153 | 21 jun 2024 | 93 m² | 48 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.458 | Matrícula 197223, 8º RI |
| AP 42 Cessão com alienação fiduciária | 16 mai 2024 | 96 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197134, 8º RI |
| AP 136 | 10 mai 2024 | 93 m² | 48 m² | R$ 420.600 | 4.523 | 8.762 | Matrícula 197210, 8º RI |
| AP 145 | 7 mai 2024 | 93 m² | 48 m² | R$ 625.400 | 6.725 | 13.029 | Matrícula 197217, 8º RI |
| AP 132 | 23 abr 2024 | 96 m² | 48 m² | R$ 640.000 | 6.667 | 13.333 | Matrícula 197206, 8º RI |
| AP 192 Outra transmissão | 3 abr 2024 | 120 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 197254, 8º RI |
| AP 114 | 19 out 2023 | 93 m² | 48 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 11.458 | Matrícula 197192, 8º RI |
| AP 167 | 28 jun 2023 | 96 m² | 48 m² | R$ 675.000 | 7.031 | 14.062 | Matrícula 197235, 8º RI |
| AP 184 | 23 fev 2023 | 93 m² | 48 m² | R$ 590.000 | 6.344 | 12.292 | Matrícula 197248, 8º RI |
| AP 146 Cessão com alienação fiduciária | 2 dez 2022 | 93 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197218, 8º RI |
| AP 126 | 28 nov 2022 | 93 m² | 48 m² | R$ 495.716 | 5.330 | 10.327 | Matrícula 197202, 8º RI |
| AP 81 | 24 nov 2022 | 96 m² | 48 m² | R$ 379.876 | 3.957 | 7.914 | Matrícula 197165, 8º RI |
| AP 136 Retomada por inadimplência | 22 jun 2022 | 93 m² | 48 m² | R$ 706.336 | 7.595 | 14.715 | Matrícula 197210, 8º RI |
| AP 182 | 15 mar 2022 | 120 m² | 59 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 5.339 | Matrícula 197246, 8º RI |
| AP 86 | 24 jan 2022 | 93 m² | 48 m² | R$ 402.923 | 4.333 | 8.394 | Matrícula 197170, 8º RI |
| AP 104 | 20 jan 2022 | 93 m² | 48 m² | R$ 404.203 | 4.346 | 8.421 | Matrícula 197184, 8º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 93 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197161, 8º RI |
| AP 183 Permuta | 12 nov 2021 | 93 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197247, 8º RI |
| AP 187 | 23 ago 2021 | 118 m² | 59 m² | R$ 440.256 | 3.731 | 7.462 | Matrícula 197251, 8º RI |
| AP 181 | 23 ago 2021 | 120 m² | 59 m² | R$ 440.247 | 3.669 | 7.462 | Matrícula 197245, 8º RI |
| AP 171 | 23 ago 2021 | 122 m² | 59 m² | R$ 438.497 | 3.594 | 7.432 | Matrícula 197237, 8º RI |
| AP 31 | 5 ago 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 197125, 8º RI |
| AP 13 | 2 jul 2021 | 93 m² | 48 m² | R$ 311.850 | 3.353 | 6.497 | Matrícula 197111, 8º RI |
| AP 67 | 31 mai 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 11.042 | Matrícula 197155, 8º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 96 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197181, 8º RI |
| AP 107 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 96 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197187, 8º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 96 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 197182, 8º RI |
| AP 195 | 27 abr 2021 | 120 m² | 59 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 8.475 | Matrícula 197257, 8º RI |
| AP 112 | 22 abr 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 197190, 8º RI |
| AP 41 | 15 abr 2021 | 96 m² | 48 m² | R$ 370.886 | 3.863 | 7.727 | Matrícula 197133, 8º RI |
| AP 183 | 30 mar 2021 | 93 m² | 48 m² | R$ 431.650 | 4.641 | 8.993 | Matrícula 197247, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.700/m² para R$ 6.823/m² (+84%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 48 m² privativos 18 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 48 m² privativos 18 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Valim, 170 | 1971 | 4 | — |
| Rua Maria Curupaiti, 1107 | 1974 | 11 | 4.431 |
| Condomínio Maria Curupaiti Rua Maria Curupaiti, 1106 | 1986 | 13 | 5.464 |
| Rua Maria Curupaiti, 1025 | 1991 | 10 | 3.481 |
| Rua Maria Curupaiti, 1164 | 2014 | 106 | 6.692 |
| Edifício Praca Santana Rua Maria Curupaiti, 955 | 2012 | 141 | 8.245 |