Condomínio Don Rodrigo
Rua Maria Curupaiti, 22
- R$/m² construído
- 5.506
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.901
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 ED. A | 22 set 2026 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.410 | Matrícula 37805, 3º RI |
| APT 21 ED B | 20 ago 2025 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 6.901 | Matrícula 32844, 3º RI |
| AN 3 AP 33 | 1 jul 2024 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 7.042 | Matrícula 59080, 3º RI |
| APTO 32 AND 3 | 26 out 2022 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 382.000 | 4.292 | 5.380 | Matrícula 47058, 3º RI |
| APTO 14 AND 1 | 17 ago 2022 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 515.000 | 5.787 | 7.254 | Matrícula 41301, 3º RI |
| APTO 3 ED B | 12 mai 2022 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 6.049 | Matrícula 4870, 3º RI |
| A3 APTO 34 EDF A | 1 fev 2022 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 5.775 | Matrícula 16404, 3º RI |
| APTO 31 AND 3 | 18 jun 2021 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 6.338 | Matrícula 12069, 3º RI |
| BL B AP 4 | 26 jan 2021 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.128 | Matrícula 24745, 3º RI |
| AN 3 AP 33 | 14 nov 2019 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 5.352 | Matrícula 59080, 3º RI |
| APTO 11 ED C | 15 jul 2016 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 5.634 | Matrícula 29335, 3º RI |
| APT 1 ED B Abaixo da referência | 14 set 2015 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 1.131 | 1.418 | Matrícula 77959, 3º RI |
| A3 APTO 34 E Venda de parte do imóvel | 15 jan 2015 | 89 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 16404, 3º RI |
| APTO 33 ED B | 23 dez 2014 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 5.352 | Matrícula 44957, 3º RI |
| BL B AP 31 | 21 ago 2013 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 4.930 | Matrícula 64895, 3º RI |
| APTO 24 ED B Venda de parte do imóvel | 5 fev 2013 | 89 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 246, 3º RI |
| APTO 14 AND | 5 nov 2012 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.014 | Matrícula 41301, 3º RI |
| APTO 21 ED C Venda de parte do imóvel | 11 jul 2012 | 89 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 14048, 3º RI |
| APT 23 BL B | 17 mai 2012 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.817 | Matrícula 30768, 3º RI |
| APT 1 ED B | 28 mai 2010 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.045 | Matrícula 77959, 3º RI |
| APTO 34 ED B | 16 abr 2010 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 2.676 | Matrícula 31624, 3º RI |
| APTO 24 ED C | 12 abr 2010 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.116 | 844 | 1.058 | Matrícula 129188, 3º RI |
| APTO 1 TERRE | 16 mar 2009 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 147.500 | 1.657 | 2.077 | Matrícula 53181, 3º RI |
| APTO 13 AND | 7 mar 2008 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 115.000 | 1.292 | 1.620 | Matrícula 41732, 3º RI |
| APTO 4 | 5 jan 2007 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 106.000 | 1.082 | 1.359 | Matrícula 119959, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 28 set 2006 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.408 | Matrícula 84734, 4º RI |
| APTO 11 ED C | 22 mai 2006 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.268 | Matrícula 29335, 3º RI |
| BL B AP 4 | 27 abr 2006 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.026 | Matrícula 24745, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 5.102/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heliodora, 44 | 1979 | 4 | 4.840 |
| Edifício Solar dos Cortes Rua Maria Curupaiti, 150 | 1992 | 20 | — |
| Edifício Plaza del Rey Rua Heliodora, 171 | 1984 | 52 | 4.560 |
| Rua Maria Curupaiti, 191 | 1989 | 4 | 7.736 |
| Rua Heliodora, 184 | 1988 | 34 | 3.548 |
| Rua Soror Angélica, 89 | 1981 | 3 | 5.859 |