Edifício Plaza del Rey
Rua Heliodora, 171
- R$/m² construído
- 4.560
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.247
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 529 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B E VAGA | 15 jul 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 529.000 | 4.560 | 7.247 | Matrícula 48716, 3º RI |
| AP 64 A E VAGA | 6 fev 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 6.849 | Matrícula 45566, 3º RI |
| AP 24 B E VAGA | 22 mar 2024 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 7.534 | Matrícula 49667, 3º RI |
| AP 64 A E VAGA Permuta | 1 mar 2024 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 427.000 | 3.681 | 5.849 | Matrícula 45566, 3º RI |
| AP 34B E VAGA | 25 mar 2022 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 465.000 | 4.009 | 6.370 | Matrícula 48766, 3º RI |
| AP 13B E VAG | 4 nov 2020 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.110 | Matrícula 48848, 3º RI |
| AP 64 A E VA | 30 jul 2018 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 427.000 | 3.681 | 5.849 | Matrícula 45566, 3º RI |
| AP 14B E VAG | 5 jun 2018 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.479 | Matrícula 48715, 3º RI |
| AP 21 A E VA | 8 dez 2017 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 333.882 | 2.878 | 4.574 | Matrícula 45562, 3º RI |
| AP 51A E VAG | 13 mar 2017 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 445.000 | 3.836 | 6.096 | Matrícula 47384, 3º RI |
| AP 51A E VAG Abaixo da referência | 2 fev 2017 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 75.000 | 647 | 1.027 | Matrícula 47384, 3º RI |
| AP 23B E VAG Abaixo da referência | 4 abr 2014 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 45.086 | 389 | 618 | Matrícula 50529, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 879/m² para R$ 4.560/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 26 unidades vendidas
- 69 m² 2 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos Cortes Rua Maria Curupaiti, 150 | 1992 | 20 | — |
| Rua Heliodora, 184 | 1988 | 34 | 3.548 |
| Rua Heliodora, 44 | 1979 | 4 | 4.840 |
| Rua Maria Curupaiti, 191 | 1989 | 4 | 7.736 |
| Condomínio Don Rodrigo Rua Maria Curupaiti, 22 | 1973 | 28 | 5.506 |
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |